Verkocht onder voorbehoud
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Haverlandstraat 18 in Rotterdam combineert de charme van 1909 met een uitzonderlijk energielabel A+++. Met 105 m² woonoppervlak is het een royale stadsvoning, ruim 40% groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €595.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €396.326, maar dat weerspiegelt de combinatie van formaat en duurzaamheid. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De buurt Rubroek is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Op basis van één beoordeling geven bewoners een 7,5. Een bewoner zegt: 'Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om.' Wel wordt overlast door jongeren en parkeerproblemen genoemd. De buurt telt veel jonge mensen tussen 15 en 45 jaar, en het is een van de meest stedelijke delen van Rotterdam.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar SPAR express, of vijf minuten naar Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: de Koningin Wilhelminaschool zit om de hoek, en OBS Crooswijk op loopafstand. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Haverlandstraat 18, Rotterdam
Goed · 1 bewoner
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Gegevens uit Rubroek
Gegevens uit Rubroek
98 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Haverlandstraat 18, Rotterdam
De woning aan Haverlandstraat 18 in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €396.326, maar de woning is ook 44% groter dan gemiddeld (105 m² vs 73 m²) en heeft een uitzonderlijk energielabel A+++. In de buurt zijn 29 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €299.950 tot €625.000. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de combinatie van formaat en duurzaamheid.
Energielabel A+++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 18% van de koopwoningen label A+ of beter. Dit label zorgt voor lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, waarvan 28% label D of lager heeft.
Rubroek is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR express en Albert Heijn, en scholen zoals de Koningin Wilhelminaschool. Het treinstation is op 1,2 km, en er zijn parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt. De wijk heeft een mix van culturen en een jonge bevolking.
In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Uit de buurtreview komt naar voren dat er overlast is door jongeren en parkeerproblemen. Bewoners geven de buurt een 7,5 en noemen dat mensen goed met elkaar omgaan.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Koningin Wilhelminaschool (basisonderwijs) zit op 204 meter, OBS Crooswijk op 429 meter, en de Waalse School op 429 meter. Voor voortgezet onderwijs is Rudolf Steiner College op 425 meter. In totaal zijn er 209 scholen binnen 5 km.
Het treinstation bevindt zich op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De woning ligt in een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat OV-voorzieningen goed bereikbaar zijn.
6 woningen in de buurt Rubroek
