Heijerveld 30
Kern Ittervoort, Leudal
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Ittervoort
Aan de rand van Kern Ittervoort staat deze vrijstaande nieuwbouwwoning, klaar om bewoond te worden. Met een vraagprijs van € 639.500 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd voor de woningen in Leudal.
De woning zelf
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 595 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en het energielabel is A+++, een zuinig label.
Kern Ittervoort
Met ruim 1.500 inwoners is Kern Ittervoort een dorpse gemeenschap waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Fijn te wonen", terwijl een ander het "chaotisch maar gezellig" noemt. De buurt Kern Ittervoort heeft een dorps karakter, al is het aantal misdrijven met 28 per jaar niet hoog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 572 meter of Aldi op 1,6 kilometer. Basisschool Cluster HIN ligt op 622 meter, en de huisartsenpraktijk in Grathem is 3,5 kilometer verderop. De bushalte Ittervoort, Violenstraat met lijn 73 is op 140 meter, en het treinstation Echt ligt op 9 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gijsen Makelaardij, Funda, Huispedia en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heijerveld 30, Ittervoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 639.500 voor een vrijstaande woning met 155 m² woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op € 4.126 per m². De prijs is aan de hoge kant voor de woningen in Leudal, maar de woning is nieuwbouw met een zuinig energielabel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers in totaal, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 595 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 155 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne isolatie, maar het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de tuin en ligging?
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is ook op het zuiden, wat gunstig is voor zonlicht in de tuin en het huis.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risico-indicaties op adresniveau zijn laag. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 572 meter en Aldi op 1,6 kilometer. Basisschool Cluster HIN is op 622 meter, en de huisartsenpraktijk in Grathem is 3,5 kilometer verderop. De bushalte Ittervoort, Violenstraat met lijn 73 is op 140 meter, en het treinstation Echt ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Ittervoort?
Kern Ittervoort heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "fijn te wonen", terwijl een ander het "chaotisch maar gezellig" vindt. Het aantal misdrijven is 28 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze details. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
