Een nieuwe start aan de bosrand
Aan de rand van ’t Harde, waar de bomen bijna je achtertuin in lijken te groeien, staat deze gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning. De makelaar omschrijft de ligging als aan de bosrand, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 649.000 euro is de prijs marktconform voor woningen in Elburg.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te vergelijken met andere koopwoningen.
Een woning die nog helemaal van jou is
Deze nieuwbouwwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Rondom zit een tuin: voor, achter en aan de zijkant. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
Rustig wonen in ’t Harde Noord
Met 305 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de wijk ’t Harde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander vult aan: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar, als er iets nodig is staan we voor elkaar klaar." De buurt ’t Harde Noord is op basis van drie beoordelingen gewaardeerd.
Dagelijkse dingen dichtbij
De Albert Heijn is op minder dan een kilometer, de Boni net iets verder. Basisschool PCBS De Parel zit op vierhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn op ongeveer 570 meter. De bushalte De Hokseberg met lijn 514 is om de hoek, en het treinstation ’t Harde ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Elburg heeft voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Der Linde Makelaardij ’t Harde.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtwallen 4(BOUWNUMMER-25), 'T Harde
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de ontbrekende details is niets bekend; die staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs is 649.000 euro. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Omdat het energielabel en bouwjaar niet zijn vermeld, is het lastig om de prijs op die punten te beoordelen.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 550 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een laag funderingsrisico aan, op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de bodem in de omgeving, niet over de staat van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 930 meter en de Boni op 993 meter. Basisschool PCBS De Parel is op 403 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 571 meter. Het treinstation ’t Harde ligt op 1.888 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is ’t Harde, De Hokseberg op 101 meter, met buslijn 514. Het treinstation ’t Harde ligt op 1.888 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk ’t Harde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne gezellige buurt, waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander: "Iedereen kijkt naar elkaar om en let op elkaar."
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 25 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
