Een royale vrijstaande woning in Diepswal
Deze vrijstaande woning aan de Hovelincklaan 11 in Leek is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 244 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van 200.000 euro voor de ene woning die in de buurt verkocht werd. Het is een van de vrijstaande woningen in Westerkwartier die nu te koop staat.
Een woning met veel ruimte en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 986 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De buurt Diepswal
Diepswal is een buurt met 695 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Diepswal ligt in een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals cbs Van Panhuys op 657 meter en OBS De Hasselbraam op 689 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 387 meter, de BENU Apotheek Leek op 1,3 kilometer. De bushaltes Leek, Kalkoven en Leek, Oostindie zijn op loopafstand, met buslijnen 3, 83 en 85. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 16 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Douma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hovelincklaan 11, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. In de buurt is recent één woning verkocht voor gemiddeld 200.000 euro, maar dat zegt weinig over deze specifieke woning, die veel groter is. De prijs per vierkante meter is 3.258 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaande woning met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 986 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij helpt. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 1,5 kilometer en Albert Heijn op 1,6 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals cbs Van Panhuys op 657 meter en OBS De Hasselbraam op 689 meter. De huisartsenpraktijk Wolveschans zit op 387 meter, de BENU Apotheek Leek op 1,3 kilometer. Het treinstation Zuidhorn ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Leek, Kalkoven op 289 meter, Leek, Oostindie op 587 meter en Leek, B. v Rasquertstraat op 654 meter. Deze haltes worden bediend door buslijnen 3, 83 en 85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 10,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Leuke buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek. Veel groen in de wijk en leuk contact met de buren." Een andere bewoner noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij."
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden. Er is ook een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning heeft dus zowel buitenruimte op de begane grond als op het dak.
