Ir D S Tuijnmanweg 14S-BN
De Hagen (bedrijventerrein) · 4131 PN Vianen
Nieuwbouw in een rustige bedrijvenbuurt
Dit is een gloednieuw bedrijfspand in Vianen, op een bedrijventerrein waar het rustig wonen is. Met 109 m² woon-werkruimte en een laatst bekende prijs van € 214.500 was dit een scherpe optie voor wie werk en wonen wil combineren. Het is een van de woningen in Vijfheerenlanden die nu op de markt komen. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
De Hagen (bedrijventerrein)
De buurt is een klein bedrijventerrein met slechts 40 inwoners en 19 woningen. Het is er rustig en vooral gericht op ondernemers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (84%) en koopwoningen (71%). De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1120.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek dus. Ook zijn er basisscholen in de buurt: Het Avontuur op 600 meter en Meester Vos op 1,5 kilometer. Het is een praktische plek voor wie werkt en woont in de gemeente Vijfheerenlanden.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ir D S Tuijnmanweg 14S-BN, Vianen
Was € 214.500 een realistische prijs voor dit bedrijfspand?
Ja, voor een nieuwbouw bedrijfspand van 109 m² in Vianen was dat een marktconforme prijs. Het is een koopwoning, dus je betaalt geen huur. Vergelijkbare panden in de regio liggen vaak rond dit bedrag. Let wel: het is een bedrijfsbestemming, dus check of het past bij jouw plannen.
Wat is de ligging van dit pand ten opzichte van voorzieningen?
Het pand ligt op een bedrijventerrein, maar voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 939 meter, een basisschool op 616 meter en een restaurant op 900 meter. Het treinstation is 11,1 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het is een bedrijfspand, dus de indeling is waarschijnlijk open en flexibel. Voor woon-werkcombinaties kun je zelf de indeling bepalen.
Is er een tuin of buitenruimte?
In de beschikbare gegevens wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het is een bedrijfspand op een bedrijventerrein, dus buitenruimte is mogelijk beperkt. Check bij de makelaar of er een eigen parkeerplek of laadruimte was.
Wat is het energielabel van deze nieuwbouwwoning?
Nieuwbouw heeft vaak een hoog energielabel (A of hoger), wat lagere stookkosten betekent.
Hoe veilig is de buurt De Hagen (bedrijventerrein)?
In de buurt zijn 50 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is klein (40). Het is een bedrijventerrein, dus overdag is er bedrijvigheid, 's avonds rustig. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
