Ir D S Tuijnmanweg 14W-BN
De Hagen (bedrijventerrein) · 4131 PN Vianen
Nieuwbouw in een bedrijfsomgeving
Dit is een gloednieuw bedrijfspand in Vianen, opgeleverd in 2025. Het ligt op bedrijventerrein De Hagen, waar bedrijvigheid en rust elkaar afwisselen. Met 109 m² vloeroppervlak was het een compacte maar functionele ruimte, geschikt voor diverse ondernemingen. De laatst bekende vraagprijs van €214.500 was marktconform voor een nieuwbouwbedrijfspand in deze regio. Bekijk ook andere woningen in Vijfheerenlanden voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 30 juni 2026 niet meer online.
De Hagen (bedrijventerrein)
De buurt is een bedrijventerrein met weinig inwoners, slechts 40. Het is een rustige werkomgeving, ver van woonwijken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (84%), maar dit is een bedrijfspand. De buurt De Hagen (bedrijventerrein) is vooral gericht op ondernemers.
Leven in de straat
Doordeweeks is het hier rustig. Voor de lunch kun je terecht bij een restaurant op loopafstand (minder dan 5 minuten). Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide om de hoek (binnen 1 km). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Het Avontuur (op 5 minuten lopen) en Meester Vos (iets verder). De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van stedelijk en landelijk.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Zuijdplas & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ir D S Tuijnmanweg 14W-BN, Vianen
Was €214.500 een realistische prijs voor dit bedrijfspand?
Ja, voor een nieuwbouwbedrijfspand van 109 m² in Vianen was dit een marktconforme prijs. Nieuwbouw was schaars, en de prijs per m² lag rond de €1.968. Dat is gebruikelijk voor een bedrijfsruimte in deze regio. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is vaak duurder of ouder.
Wat voor soort bedrijf past in dit pand?
Het pand was geschikt voor lichte bedrijvigheid, opslag of kantoor aan huis. Het is een bedrijfspand op een bedrijventerrein, dus woonbestemming is niet van toepassing.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,1 km afstand, dus het OV is beperkt. Voor woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. De locatie is gunstig voor ondernemers die met de auto komen.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een restaurant zit op 0,9 km, een park op 0,6 km. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn binnen 1 km. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij, al is dit vooral relevant voor personeel.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt heeft een matige stedelijkheid (score 3 op een schaal van 1 tot 5). De omgevingsadressendichtheid is 1120 adressen per km². Het is een rustig bedrijventerrein, niet druk stedelijk.
Zijn er cijfers over criminaliteit in de buurt?
In de buurt zijn 50 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een bedrijventerrein. Het is een veilige werkomgeving.
