Een energiezuinige eengezinswoning in een jonge buurt
Deze eengezinswoning aan het Jachthuis 25 staat in een pas gebouwde buurt, waar bewoners het een schone en fijne plek vinden om te wonen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A+++. Met een vraagprijs van € 544.950 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze staat, zeker vergeleken met andere woningen in Scherpenzeel. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 m³ en de tuin ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er gedeeltelijk vloerverwarming, aangevuld met een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft.
Een rustige, nieuwe buurt
Deze buurt telt zo'n 700 inwoners en is relatief jong: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner noemt het "een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij". Op basis van één beoordeling geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,63. De buurt Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel ligt in een landelijke omgeving, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Jumbo, beide op ongeveer 750 meter afstand. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Stifthorst op 3,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 360 meter. Buslijn 511 stopt bij de Vijverlaan op 456 meter, en buslijnen 80, 511 en 610 bij het Holevoetplein. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Scherpenzeel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van spoorweglawaai 25 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder T&A Van Es.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jachthuis 25, Scherpenzeel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 544.950. De prijs per vierkante meter is € 4.658, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 117 m². De woning is een eengezinswoning met drie slaapkamers en een zuidelijke tuin. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit gedeeltelijk vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 750 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 360 meter. Basisscholen zijn er in de omgeving, waaronder Christelijke Basisschool De Stifthorst op 3,5 kilometer. Buslijn 511 stopt bij de Vijverlaan op 456 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt is pas gebouwd en bewoners geven het gemiddeld een 8,63. Een bewoner zegt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." De buurt telt zo'n 700 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kunnen we deze details niet vermelden. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers en oppervlakte zijn wel bekend.
