Julianalaan 66
Raamsdonksveer · 4941 JE Raamsdonksveer
Een huis aan de Julianalaan
Aan de Julianalaan in Raamsdonksveer stond deze woning te koop voor €197.500. De advertentie vermeldde geen woningtype, bouwjaar of energielabel, dus die gegevens ontbraken. Met een woonoppervlak van 116 m² lag de vraagprijs per vierkante meter op €1.703, wat fors lager was dan het gemiddelde in de buurt. De prijs lag 68% onder de buurtgemiddelde laatst bekende vraagprijs van €620.703, en daarmee was dit aanbod scherp geprijsd. Ter vergelijking: woningen in Geertruidenberg hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Wat je over de woning weet
Omdat de makelaar geen woningkenmerken had gepubliceerd, was er weinig bekend over de indeling. Het woonoppervlak van 116 m² is volgens de BAG-registratie, en dat is 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 191 m². Verder ontbreken details over kamers, slaapkamers, badkamers en buitenruimte. Ook het bouwjaar en energielabel stonden niet in de advertentie, dus daar viel destijds niets over te zeggen.
Raamsdonksveer in het kort
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een middelgrote kern in de gemeente Geertruidenberg. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige leuke vriendelijke buurt", en een ander noemt het "Rustig", al is er wel kritiek op hondenpoep op de stoep. De buurt kent een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 tot 500 meter, PLUS op 615 meter. Basisschool De Vonder zit op 394 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa op 407 meter. De Service Apotheek 't Veer vind je op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Wijngaardenstraat op 272 meter, met lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,7 kilometer. De gemeente Geertruidenberg heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op dit adres
Er zijn openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden. De advertentie was de enige bron voor deze listing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Julianalaan 66, Raamsdonksveer
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moesten opnemen met de makelaar, maar dat stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €197.500 lag 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €620.703. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.775, terwijl deze woning op €1.703 per m² zat. Het woonoppervlak van 116 m² is wel 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 191 m². De prijs was daarmee aanzienlijk lager dan wat er gemiddeld in Raamsdonksveer werd gevraagd.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
Er is geen informatie over de indeling gepubliceerd. De makelaar had geen kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen vermeld. Het enige bekende gegeven is het woonoppervlak van 116 m² volgens de BAG-registratie. Of er een tuin, balkon of garage was, stond niet in de advertentie. Je zult de makelaar moesten vragen naar de plattegrond en indeling.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 82% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Julianalaan?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 450 tot 500 meter, PLUS op 615 meter. Basisschool De Vonder zit op 394 meter, en de huisartsenpraktijk Mosa op 407 meter. De Service Apotheek 't Veer vind je op 543 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Wijngaardenstraat op 272 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 12,7 kilometer.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige leuke vriendelijke buurt", een ander zegt "Rustig" maar merkt op dat er veel hondenpoep op de stoep ligt. Met ruim 6.700 inwoners en een mix van jonge gezinnen en ouderen is het een gevarieerde kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico op dit moment en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens helpen om een beeld te krijgen van de klimaatrisico's in de omgeving.
