Julianalaan 25
Raamsdonksveer, Geertruidenberg
BuurtEen oud huis met karakter aan de Julianalaan
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1896 staat in Raamsdonksveer, een dorp waar het volgens bewoners rustig wonen is en waar je met een fiets of scooter overal makkelijk komt. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.541, wat de woning marktconform maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is met 64 m² woonoppervlak aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m². Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die wel hoger dan het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Geertruidenberg.
Een woning met een verleden
Deze woning is gebouwd in 1896 en heeft een woonoppervlak van 64 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 74 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat je wel weet, is dat het energielabel F is, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit dat dit huis al meer dan een eeuw oud is.
Raamsdonksveer, een dorp met een gemengde bevolking
Met ruim 6.700 inwoners is Raamsdonksveer een dorp waar jong en oud door elkaar woont, van jonge gezinnen tot ouderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, en een van hen zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig, ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. Een derde bewoner vindt het rustig, maar stoort zich aan hondenpoep op de stoep. Het zijn drie beoordelingen, dus een klein aantal, maar ze geven wel een beeld van de sfeer. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n kwart van de inwoners. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Geertruidenberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: de Lidl zit op 326 meter, de Albert Heijn op 400 meter en de PLUS op 504 meter. Voor de kinderen is er basisschool De Radonkel op 506 meter en kindcentrum de Ruif op 579 meter. De huisarts zit op 463 meter, de apotheek op 520 meter. Met de bus kom je via de halte Van Wijngaardenstraat op 344 meter, waar lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 12,9 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Bruggen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianalaan 25, Raamsdonksveer
Hoe verhoudt de vraagprijs van €340.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.541, maar het woonoppervlak is met 64 m² ook 64% kleiner dan het gemiddelde van 178 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 38% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen dat het energieverbruik ongunstig is. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus er zijn meer woningen met een ongunstig label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Raamsdonksveer beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen zijn allemaal even aardig, ik zit in een verzorgingshuis en de buurt is erg begaan met ons." Een ander noemt het "een saaie boel waar niks gebeurt. Een derde vindt het rustig, maar noemt hondenpoep op de stoep als nadeel.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 326 meter, de Albert Heijn op 400 meter en de PLUS op 504 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik: De Radonkel op 506 meter, De Vonder op 546 meter en kindcentrum de Ruif op 579 meter. Ook de huisarts op 463 meter en de apotheek op 520 meter zijn dichtbij.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Raamsdonksveer, Van Wijngaardenstraat op 344 meter, waar de lijnen 174, 229, 370, 380, 500, 682 en 683 stoppen. Ook de halte Hooipolder op 393 meter is dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 12,9 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen gebiedsindicatie om te vermelden.
