Kalverlandseweg 3K118
Verspreide huizen Eck en Wiel · 4024 BT Eck En Wiel
Een nieuw huis aan het water
Aan de Kalverlandseweg in Eck en Wiel stond een gloednieuwe eengezinswoning te koop, gelegen aan het water en in een bosrijke omgeving. Deze advertentie vermeldde geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te vergelijken met andere woningen in Buren. Met een laatst bekende vraagprijs van €529.500 lag de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €451.111, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Deze woning staat sinds 7 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning had volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 600 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, elektrische verwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 176 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
Met 680 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen", maar noemt ook "veel overlast van de jeugd". Een ander noemt het "Redelijk" en merkt op dat Maurik "leuk maar niet voor studenten" is. De buurt Verspreide huizen Eck en Wiel heeft een laag aantal misdrijven: 8 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 615 meter, of bij Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisschool De Bloesem ligt op 726 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik, op 2,9 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst, op 2,8 kilometer. Buslijnen 41 en 44 stoppen bij de halte Eck en Wiel, Prinses Beatrixstraat op 672 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Buren heeft verder een ziekenhuis op 9,9 kilometer in Tiel. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kalverlandseweg 3K118, Eck En Wiel
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €529.500. Dat lag 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €451.111 in de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel. De prijs per vierkante meter was €3.309, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 160 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 600 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 176 m², maar de makelaar gaf 160 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het KCAF-aandachtsgebied geeft aan dat 31% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, maar deze woning is nieuwbouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 615 meter, Albert Heijn op 2,7 kilometer. Basisschool De Bloesem is op 726 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Engelsch Hof in Maurik op 2,9 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek het Bosje in Elst op 2,8 kilometer. Buslijnen 41 en 44 stoppen op 672 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Eck en Wiel?
De buurt heeft 680 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Maurik geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,45. Een bewoner noemt het een fijne buurt, maar er is ook overlast van de jeugd genoemd. Het aantal misdrijven is 8 per jaar.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbraken die gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
