Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit aanbod aan het Kruisplein in Rotterdam is een huurwoning in het bruisende Oude Westen. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een huurprijs van €2.950 per maand ligt deze woning 42% boven het buurtgemiddelde van €2.077. Bekijk ook andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "perfecte plek, genoeg vertier." Een ander noemt de buurt "veel potentie maar veel overlast en vaak onveilig" en wijst op overlast van verwarde mensen, drugsdeals en hardrijdend verkeer. Toch wordt de locatie gewaardeerd: dicht bij winkels, musea en horeca, en goed ontsloten met metro, tram en bus. De buurt Oude Westen telt ruim 9.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Het Kruisplein ligt in het centrum van Rotterdam, om de hoek bij de Nieuwe Binnenweg. Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn (224 m) of AH to go (245 m). Ook Aldi en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool Augustinus (373 m) of KC Het Oude Westen (600 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Havo/vwo voor Muziek en Dans (139 m) en Mavo Centraal (494 m) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen zoals musea, parken en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Direct Wonen aangeboden. De makelaar heeft geen volledige specificaties gepubliceerd.
Details van deze woning
Kruisplein, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
94 binnen 5 km
196 binnen 5 km
Over Kruisplein, Rotterdam
De huurprijs van €2.950 ligt 42% boven het gemiddelde van €2.077 in de buurt Oude Westen. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. De woning wordt aangeboden in een centraal stadsdeel met veel voorzieningen, wat de prijs kan verklaren.
Het woningtype staat niet in de advertentie. Direct Wonen heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het is niet duidelijk of het om een appartement, etagewoning of ander type gaat.
Zonder deze informatie is het niet mogelijk een oordeel te geven over de prijs-kwaliteitverhouding.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus je kunt op basis van deze gegevens geen uitspraken doen over de energiezuinigheid.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een bewoner noemt overlast van verwarde mensen, drugsdeals en hardrijdend verkeer. Een ander waardeert de locatie en de rust in de straat. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.175, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat.
Direct Wonen heeft op de website alleen de straat en prijs gepubliceerd. Huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel staan niet in de advertentie.
6 woningen in de buurt Oude Westen