Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Westersingel in Rotterdam combineert negentiende-eeuwse allure met een modern energielabel A. Met 87 vierkante meter woonoppervlak biedt het een comfortabele stadsbasis. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander ervaart overlast van verwarde mensen en drugsdealers, maar waardeert de goede bereikbaarheid en de rust in de straat. De buurt Oude Westen kent een hoog voorzieningenniveau.
Doordeweeks haal je brood bij Albert Heijn om de hoek (225 meter) of bij Coop (247 meter). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (twee straten verder) en KC Het Oude Westen (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk vertier, van musea tot horeca.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Details van deze woning
Westersingel 22B, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
93 binnen 5 km
201 binnen 5 km
Over Westersingel 22B, Rotterdam
De woning aan Westersingel 22B in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €695.000 ligt 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€492.917). Het appartement heeft energielabel A en een oppervlakte van 87 m², wat deels de hogere prijs verklaart. De duurste woning in de buurt staat te koop voor €698.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van de markt.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdealers en hardrijdend verkeer. Een bewoner voelt zich met regelmaat onveilig. Anderen waarderen de rust in de straat en de goede contacten met buren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de directe omgeving van de Westersingel.
De buurt is goed ontsloten met metro, tram en bus. Het treinstation ligt op 1,4 km afstand. De Nieuwe Binnenweg met winkels en horeca is op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 225 meter en Coop op 247 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Augustinus (309 meter) en KC Het Oude Westen (450 meter). Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je de buurt niet uit.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,0. Een bewoner noemt het een 'perfecte plek' met 'genoeg vertier'. Een ander vindt dat de buurt veel potentie heeft, maar kampt met overlast en een hoog verloop van tijdelijke bewoners. Er zijn actieve buurtinitiatieven voor vergroening.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In de buurt heeft 26,3% van de koopwoningen label A en 36,8% label A+. Dit label draagt bij aan lagere energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet bekend.
6 woningen in de buurt Oude Westen
