Vrijstaande woning te koop: Kuiltjesweg 44-201, Beekbergen
KopenApeldoornVrijstaande woningenKuiltjesweg 44-201

Kuiltjesweg 44-201

Bosgebied Beekbergen-Zuid, Apeldoorn

€ 210.000
Buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid, BeekbergenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 271m²
57% groter dan gemiddeld in de buurt
Al 101 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 62 dagen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Rust en ruimte in het bos

Dit recreatiehuis aan de Kuiltjesweg in Beekbergen ligt midden in de natuur, omringd door bomen en stilte. Met 271 m² woonoppervlak is het een royale woning, gebouwd in 1999. De vraagprijs van € 234.500 is marktconform voor een recreatiewoning van dit formaat. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Apeldoorn.

Bosgebied Beekbergen-Zuid

De buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid is een rustige, bosrijke omgeving. Er wonen vooral 45-plussers en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een plek waar stilte en privacy voorop staan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder. Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals Openbare basisschool / IKC Beekbergen, om de hoek. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Heus Makelaardij op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds1 mei 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 210.000
Prijs per m²€ 775

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte57 m²
ObjectoppervlakteKadaster271 m²
Perceeloppervlakte9.796 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Veelgestelde vragen

Over Kuiltjesweg 44-201, Beekbergen

Is € 234.500 een realistische prijs voor deze recreatiewoning?

Ja, voor een recreatiewoning van 271 m² in een bosrijke omgeving is dit een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1999 en verkeert in goede staat. Vergelijkbare objecten in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt rustig in het bos, maar voorzieningen zijn binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 1,5 km afstand, en een basisschool op 1,5 km. Het treinstation ligt op 8,9 km.

Is deze woning geschikt als permanente woning?

Het betreft een recreatiewoning, wat betekent dat er mogelijk beperkingen zijn voor permanente bewoning. Het is belangrijk om de bestemmingsplanregels van de gemeente Apeldoorn te controleren. De woning is prim bedoeld voor recreatief gebruik.

Hoe is de buurt qua veiligheid?

In de buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid zijn in de laatste periode 124 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, bosrijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen. De sfeer is over het algemeen veilig en ontspannen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare basisschool / IKC Beekbergen op 1,5 km. Ook zijn er scholen in Oosterhuizen en Ugchelen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Apeldoorn, op 6,4 km.

Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?

De buurt is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is 239 adressen per km², wat betekent dat het erg rustig en groen is. Ideaal voor wie van natuur en stilte houdt.

Aangeboden door
De Heus Makelaardij
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.3
Bewoners geven Apeldoorn een goede beoordeling
Deze score komt uit 72 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Apeldoorn

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Thomas Klein Haneveld
Gezin · 2-onder-1-kap
Matendonk23-02-2026
Calm and relaxed

Very calm environment with very friendly people

6.3
A.m de Groot
Samenwonend · Tussenwoning
De Mheen25-01-2026
Ieder voor zich maar toch gezellig

Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is

7.1
Alev
Alleenwonend · Tussenwoning
Ligt afgelegen

Buurt is.lekker rustig

5.1
J. van Veen
Gezin · Tussenwoning
Brummelhof10-12-2025
veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders

was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast

6.4
Jan Bijsterbosch
Alleenwonend · Tussenwoning
Sluisoord13-11-2025
hopeloos

ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen

8.4
Michel van de pol-passmann
Alleenwonend · Appartement
Matengaarde12-11-2025
Gezellige buurt

Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners

9.1
Stefan
Gezin · Overig
Matendreef17-10-2025
Top

Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.

3.6
Renate zeilstra
Alleenwonend · Appartement
De Heeze09-10-2025
Slechte en zeer onveilige buurt .

Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.

Statistieken van Apeldoorn

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
25k0-15
19k15-25
40k25-45
46k45-65
37k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen30%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland79%
Europa6%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €517.784€473.899
Koop per m² €3.897
Huurprijs €1.216 p/m€1.182 p/m
Huur per m² €16 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²24%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194522%
1945-197021%
1970-199025%
1990-201022%
Na 201011%
Energielabels
A+7%
A29%
B16%
C23%
D10%
E6%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Kuiltjesweg 44-201, Beekbergen

Albert Heijn
Dorpstraat 23
1468m
Albert Heijn
Molecatenlaan 30
4700m
Dekamarkt
Ugchelseweg 165
4786m
Jumbo
Schubertplein 1-5
4918m
Lidl
Maasstraat 92-96
5100m
SPAR
Eerbeekseweg 24
5242m
PLUS
Musketiersveld 115
5318m
Aldi
Mgr. Nolensstraat 43
6099m
Albert Heijn
Talingweg 169
6143m
Dekamarkt
Eglantier 668
6185m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202261 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1931
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied47,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,38 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving141 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKuiltjesweg 44-201, Beekbergen
Bekijk