Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 aan de Laan van Oost-Indië 102 ademt nieuwbouw. Met 101 m² woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde woning. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere woningen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een levendige wijk met veel voorzieningen. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. Ook de SPAR en AH to go zijn om de hoek. Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool Petrus Canisius zijn op loopafstand, net als het Stedelijk Gymnasium Nijmegen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop horeca en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Oost-Indië 102, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
33 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Laan van Oost-Indië 102, Nijmegen
De vraagprijs van €950.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.749). De woning is echter pas gebouwd in 2022, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €499.453, maar dat betreft vaak oudere woningen. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de markt.
Bewoners geven de buurt een 7,78. Ze noemen het een gezellige, veilige buurt met een gemengde gemeenschap. Er is horeca in de buurt en een goed buurtrestaurant. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare leeftijd.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 528 meter, Basisschool Petrus Canisius op 961 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 685 meter.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen.
Omdat de woning uit 2022 komt, is de kans groot dat het een zuinig label heeft. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A en 16,7% label A+.
Ja, de Jumbo ligt op 745 meter, de SPAR op 899 meter en de AH to go op 981 meter. Ook de Coop en PLUS zijn binnen 1,3 km te vinden.
6 woningen in de buurt Biezen
