Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning uit 2022 ademt nieuwbouw. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar slim ingedeelde woning. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Nijmegen.
De buurt Biezen wordt door bewoners gewaardeerd. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,78. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Jumbo (om de hoek) of SPAR (twee straten verder). Kindcentrum Aquamarijn en Stedelijk Gymnasium Nijmegen zijn beide op loopafstand. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Laan van Oost-Indië 112, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
33 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Laan van Oost-Indië 112, Nijmegen
De vraagprijs ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€601.749). De woning is echter nieuwbouw (2022) en heeft een oppervlakte van 101 m². Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €499.453, maar dat betreft vaak oudere woningen. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning in deze buurt.
Bewoners geven de buurt een 7,78. Ze noemen het een heerlijke, veilige buurt met een gemengde gemeenschap en gezellige horeca. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3118) en telt veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,4 km.
Op loopafstand vind je Kindcentrum Aquamarijn (546 m) en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (683 m). Ook Basisschool Petrus Canisius (954 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (984 m) zijn dichtbij. In totaal zijn er 65 scholen binnen 5 km.
In de buurt zijn 464 misdrijven geregistreerd. Bewoners voelen zich er veilig: een bewoner zegt: "Voel me erg veilig." De totale score van 7,78 weerspiegelt een positief gevoel over de leefomgeving.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld, maar als nieuwbouwwoning uit 2022 voldoet hij aan de huidige bouwstandaarden. In de buurt heeft 38,9% van de woningen label A en 16,7% label A+. Nieuwbouwwoningen hebben doorgaans een hoog energielabel.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Dat is goed te belopen voor een wandeling of om tot rust te komen.
6 woningen in de buurt Biezen
