Verkocht onder voorbehoud
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leidsegracht is een typisch Amsterdams stadsappartement: compact, karakteristiek en midden in de levendige Jordaan. Met 25 m² woonoppervlak is het een fijne basis voor wie graag in de stad woont en weinig tijd thuis doorbrengt. Het energielabel B is gunstig voor een woning uit 1882. De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar past bij de schaarste in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam.
De Marnixbuurt-Zuid is een bruisende buurt in het hart van Amsterdam, met veel eenpersoonshuishoudens (390 van de 685 inwoners). De sfeer is stedelijk en levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en een mix van jonge professionals en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een typische binnenstadswijk. Lees meer over de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go om de hoek (189 m) of bij de Lidl twee straten verder (302 m). Voor de kinderen is er OBS Leonardo da Vinci op loopafstand (353 m) en de 14e Montessorischool De Jordaan (491 m). Het Barlaeus Gymnasium (508 m) en Huygens College (507 m) zijn er ook vlakbij. Het park of plantsoen is op 300 m. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen. Bekijk ook de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BIC Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Leidsegracht 110D, Amsterdam
Gegevens uit Marnixbuurt-Zuid
Gegevens uit Marnixbuurt-Zuid
151 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Leidsegracht 110D, Amsterdam
De woning aan Leidsegracht 110D in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €295.000 komt neer op €11.800 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €11.130 per m², maar dat is over grotere woningen (gemiddeld 63 m²). De prijs is marktconform voor een kleine woning op een toplocatie in Amsterdam. Houd er rekening mee dat de buurt een hoge stedelijkheidsgraad heeft en de vraag groot is.
De Marnixbuurt-Zuid is een dichtbevolkte, levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57% van de huishoudens). Er wonen relatief veel 25-45-jarigen (40%) en 65-plussers (28%). De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het is een typische Amsterdamse binnenstadswijk met een mix van rustige grachten en drukke straten.
Energielabel B is relatief zuinig voor een woning van 1882. Dat betekent dat er al isolatie- of installatiemaatregelen zijn genomen, zoals dubbel glas of een efficiënte cv-ketel. In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een gemiddelde woning uit die tijd.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 m vind je meerdere supermarkten (AH to go, Lidl, Albert Heijn), basisscholen (OBS Leonardo da Vinci, Montessorischool De Jordaan) en restaurants. Het dichtstbijzijnde park is op 300 m. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 3 km, maar de tram en bus zijn dichtbij.
25 m² is compact, maar prima voor een alleenstaande die veel tijd buiten de deur doorbrengt. De woning heeft waarschijnlijk een woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer of een alkoof. Het is een typisch Amsterdams stadsappartement. Door de ligging in de Jordaan heb je de stad als je woonkamer. Houd wel rekening met beperkte bergruimte.
In de buurt zijn in de laatste meting 236 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt waar je 's avonds rekening moet houden met drukte. De meeste overlast komt van fietsendiefstal en vernieling. Over het algemeen is het een veilige buurt om in te wonen.
In de buurt stonden de afgelopen periode 5 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen. Dat is iets langer dan het Amsterdamse gemiddelde, maar nog steeds redelijk snel. De vraag naar woningen in de Jordaan is structureel hoog, dus een woning als deze zal naar verwachting niet lang te koop staan.
5 woningen in de buurt Marnixbuurt-Zuid
