Verkocht onder voorbehoud
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Leidsekade ademt de sfeer van de oude Amsterdamse grachten. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1877, met een energielabel E. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar past bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: andere appartementen in Amsterdam worden gemiddeld voor een hogere prijs per vierkante meter aangeboden.
De buurt Marnixbuurt-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt met veel alleenstaanden en een hoog aandeel 25- tot 45-jarigen. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna alle woningen in de buurt hebben energielabel D of lager. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, dichtbevolkte wijk.
De Leidsekade ligt in het hart van de Jordaan, waar je 's ochtends je brood haalt bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen vijf minuten lopen. Ouders kunnen hun kinderen naar OBS Leonardo da Vinci brengen, een basisschool op tien minuten lopen, of naar de 14e Montessorischool De Jordaan. Voor voortgezet onderwijs zijn Huygens College en Barlaeus Gymnasium ook dichtbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evers Makelaardij & Taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Leidsekade 72B, Amsterdam
Gegevens uit Marnixbuurt-Zuid
Gegevens uit Marnixbuurt-Zuid
151 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Leidsekade 72B, Amsterdam
De woning aan Leidsekade 72B in Amsterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €625.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €680.000 in de buurt, maar wel boven de gemiddelde prijs per m² van €11.130. Omdat er momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar zijn in de Marnixbuurt-Zuid, is het aanbod krap. De prijs is marktconform gezien de ligging en het bouwjaar.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben alle woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor deze omgeving. Het is goed om rekening te houden met mogelijke isolatiemaatregelen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3 kilometer afstand, wat betekent dat je ongeveer tien minuten moet fietsen of de tram moet nemen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets of OV een must.
Ja, de buurt is zeer voorzieningenrijk. Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder Lidl en Albert Heijn. Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand. Er zijn veel restaurants en een park op 0,3 km afstand. De huisartsenpraktijk is om de hoek.
In de buurt zijn in totaal 236 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing is het lastig een oordeel te geven. Het is een dichtbevolkt stadsdeel, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten.
De buurt telt 685 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (390) en weinig gezinnen met kinderen (25). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (275), gevolgd door 65-plussers (190). Het is een buurt met veel jonge werkenden en ouderen, en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3.
5 woningen in de buurt Marnixbuurt-Zuid
