Leidsekade 71-3
Marnixbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Jordaan
Dit appartement aan de Leidsekade ademt de sfeer van de Amsterdamse grachten. Het is een woning uit 1914, met de kenmerkende hoge plafonds en authentieke details die je in deze buurt verwacht. Met 48 vierkante meter is het compact, maar de indeling is slim. De vraagprijs van €555.000 is aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de locatie en het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De Marnixbuurt-Zuid: levendig en stedelijk
De buurt Marnixbuurt-Zuid is een van de meest stedelijke plekken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt met veel alleenstaanden en een mix van jong en oud. De meeste woningen zijn appartementen, en de sfeer is bruisend. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een echte stadswijk.
Het dagelijks leven in de straat
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij de Lidl of Albert Heijn, beide op loopafstand. Voor een vers broodje is de AH to go vlakbij. Ouders kunnen hun kinderen naar OBS Leonardo da Vinci brengen, een basisschool op een paar minuten lopen. Ook het Huygens College en Barlaeus Gymnasium zijn dichtbij voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evers Makelaardij & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leidsekade 71-3, Amsterdam
Is €555.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €555.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€680.000) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€695.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Marnixbuurt-Zuid is €11.130, terwijl dit appartement uitkomt op €11.562 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de locatie in de Jordaan rechtvaardigt dat. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 48 m² in deze buurt.
Hoe is de buurt Marnixbuurt-Zuid om in te wonen?
De Marnixbuurt-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de sfeer is levendig. De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (236), maar dat past bij de dichtheid van de stad. Er zijn veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden in de buurt. Het is een echte stadswijk waar je midden in het leven staat.
Wat is de staat van het energielabel?
In de buurt heeft 100% van de woningen een label D of lager, wat aangeeft dat veel panden uit het bouwjaar 1914 niet optimaal geïsoleerd zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is OBS Leonardo da Vinci op 346 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Huygens College (464 m) en Barlaeus Gymnasium (517 m) dichtbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
De buurt is goed bereikbaar met de fiets en auto.
Wat voor type woningen zijn er in de buurt?
In de Marnixbuurt-Zuid zijn alle woningen appartementen (0% eengezinswoningen). De woningvoorraad bestaat uit 515 woningen, waarvan 13% koopwoningen. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd (33,3%) of na 2010 (66,7%). Het is dus een mix van oude en nieuwere appartementen.
Statistieken van Marnixbuurt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.800 | €555.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.287 | – |
| Huurprijs | €3.468 p/m | €3.900 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Jordaan
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben geboren en getogen in deze buurt. Ik zou deze buurt met geen andere wijk in Amsterdam willen ruilen. De winkels en markten zijn op loopafstand van mijn woning. En de mensen helpen elkaar een handje als dat nodig is. De sociale contacten zijn geweldig.
In deze buurt tref je een gemêleerd inwoners aantal aan. Oud en jong, rijk en minder rijk. Maar toch zorgen we onder elkaar dat de buurt veilig blijft en dat je indien nodig aanspraak op iemand kan doen.
Het is een leuke buurt met enthousiaste mensen en er is altijd wel iets leuks te doen
Ik vind de elandsgracht buurt geweldig, eigenlijk ook de Jordaan. Veel vaste gezichten dus iedereen is wel een beetje bekend bij elkaar. De Jordaan kent ook een groot portie geschiedenis met namen zoals André Hazes, Willem Holleeder en tante Leen. Kortom een leuke buurt waar veel is gebeurd terug in de tijd en hele fijne buren!
Deze buurt is echt een stukje Amsterdam. Oude grachtjes, beetje rommelig, maar wel gezellig. Je hebt daar die winkeltjes en kroegjes, echt een mix van alles. met de tram ben je zo in het centrum, dus dat is top. Toeristen? Ja, die zie je wel, maar het stoort niet echt. Voel me er best veilig, ondanks de drukte.
Het is hier gezellig met veel winkels en horeca in de buurt. Mijn straat wordt naar mijn mening teveel bezocht door hangjongeren, mijn buren lijken ook dat wel gezellig te vinden. Weinig tot geen last van criminaliteit. Goede verbinding met openbaar vervoer.
Statistieken van Jordaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €932.594 | €656.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.540 | – |
| Huurprijs | €3.453 p/m | €3.207 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leidsekade 71-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
