Maanhof 2
Oude-Tonge planetenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuwbouwwoning aan de Maanhof
Deze geschakelde eengezinswoning aan de Maanhof 2 in Oude-Tonge is een nieuwbouwproject dat sinds eind maart 2026 te koop staat. Met een vraagprijs van 678.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor de woningen in Goeree-Overflakkee. De woning ligt aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft, en is volledig geïsoleerd.
Vier kamers en een ruime tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 155 vierkante meter op het noordwesten en een voortuin. Het gaat om volle eigendom.
De buurt rond de planeten
De buurt Oude-Tonge planetenbuurt telt ongeveer 1.220 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige veilige buurt" met aardige mensen, terwijl een ander aangeeft dat er voor jongeren niet veel te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 670 meter afstand. Basisschool De Bron ligt op 178 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op 577 meter. Het busstation Oude-Tonge is op 251 meter, met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ruim 23 kilometer, en de gemeente Goeree-Overflakkee is verder goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl industriegeluid met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maanhof 2, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 678.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een geschakelde eengezinswoning met een woonoppervlak van 136 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer 4.985 euro per vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er vier kamers in totaal. De inhoud van de woning is 409 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 155 vierkante meter groot en ligt op het noordwesten. De ligging van de woning is aan een rustige weg, zoals de makelaar het omschrijft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het is nieuwbouw, dus het label is gunstig voor de energiekosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Industriegeluid is 49 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 674 meter afstand. Verder is er een SPAR op 3,8 kilometer en een Lidl en Jumbo op ongeveer 6,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op ongeveer 23 kilometer afstand. Het busstation Oude-Tonge ligt op 251 meter en wordt bediend door buslijnen 102, 133, 436 en N36. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
