Zuiddijk 61A132
Oude-Tonge haven, Goeree-Overflakkee
BuurtEen vrijstaand huis met een ruim perceel
Aan de Zuiddijk in Oude-Tonge staat deze vrijstaande woning uit 2004, een rustige plek aan het water. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt. Het huis heeft een woonoppervlak van 97 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is met 668 vierkante meter flink. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.900 euro, dus deze prijs ligt aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt rondom het huis, en het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
De buurt Oude-Tonge haven
De buurt Oude-Tonge haven is klein, met 240 inwoners, en heeft een opvallend hoog aandeel 65-plussers: 42 procent. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt" met "aardige mensen waar je alles aan kan vragen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 870 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer, op een kilometer. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op 874 meter. Het dichtstbijzijnde ov is busstation Oude-Tonge, op 1,5 kilometer, met buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 21,8 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,2 kilometer en een park op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu laag is en in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiddijk 61A132, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.928 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 97 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in de gemeente Goeree-Overflakkee hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 2.900 euro. Daarmee ligt deze prijs aan de hoge kant, mede door het ruime perceel van 668 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 424 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De tuin ligt rondom het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 23 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 2004. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 870 meter liggen een Albert Heijn en een Aldi. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool de Nobelaer, op een kilometer. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op 874 meter. Het busstation Oude-Tonge is op 1,5 kilometer en heeft buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 21,8 kilometer.
Hoe is de buurt Oude-Tonge haven?
De buurt heeft 240 inwoners, waarvan 42 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger. Er is niet veel voor de jongeren helaas hier." Een ander noemt het "een gezellige veilige buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, volgens de makelaar. Het perceel is 668 vierkante meter groot. De tuin ligt dus aan alle kanten van het huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde ov is busstation Oude-Tonge, op 1,5 kilometer afstand. Daar stoppen buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 21,8 kilometer. Er zijn geen treinverbindingen in de directe omgeving.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
