Maanhof 6
Oude-Tonge planetenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuwbouwwoning aan een rustige weg
Aan de Maanhof 6 in Oude-Tonge staat een gloednieuwe eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Met een vraagprijs van 678.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker voor deze omgeving. Het is een van de woningen in Goeree-Overflakkee die nu te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te plaatsen, maar de locatie en buurtgegevens zijn wel volledig.
Een woning met vier kamers en twee badkamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Je hebt een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een rustige buurt met veel ouderen
De buurt Oude-Tonge planetenbuurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "Gewoon prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger." Op basis van dertig beoordelingen is dat een behoorlijk positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool De Bron zit op tweehonderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk in Oude-Tonge zit op zeshonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude-Tonge, Busstation, op tweehonderd meter, met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation in Bergen op Zoom is 23 kilometer verderop. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente, dus voor sommige voorzieningen moet je de auto pakken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij - Ouddorp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maanhof 6, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 678.000 euro. Dat is een flink bedrag voor een woning in Oude-Tonge. Omdat de makelaar geen woningtype en bouwjaar heeft vermeld, is het lastig om de prijs precies te duiden. De prijs per vierkante meter is 4.985 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 136 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 136 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 137 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het is nieuwbouw, dus je kunt verwachten dat de energieprestaties goed zijn. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat, maar bij een nieuwbouwwoning is dat minder relevant.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van industrie is 49 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf. Het is goed om te weten dat de woning aan een rustige weg ligt, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een aandachtspunt dat je mee kunt nemen, maar er is geen reden om aan te nemen dat er nu problemen zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi zitten beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. De SPAR is op 3,8 kilometer, en Lidl en Jumbo op ongeveer 6,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus keuze dichtbij. De grote supermarkt op 0,8 kilometer is goed bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oude-Tonge, Busstation, op tweehonderd meter. Daar stoppen buslijnen 102, 133, 436 en N36. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 23 kilometer afstand. Voor treinreizen moet je dus eerst met de bus of auto naar het station.
Wat is er te doen in de buurt voor kinderen?
Basisschool De Bron zit op tweehonderd meter, en Basisschool Het Startblok op 277 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op tweehonderd meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een plaats op 8,2 kilometer afstand. De buurt heeft relatief veel ouderen, maar er zijn ook gezinnen met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
