Mastweg 4
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
Bekijk buurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Mastweg in Leimuiden is een nieuwbouwproject dat in september 2025 op de markt kwam. Met een vraagprijs van € 1.225.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte van 181 m² die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: woningen in Kaag en Braassem laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 762 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en de ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht over het water. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, en is er door het hele huis vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Leimuiden en de omgeving
Met ruim 1.700 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld." De buurt Verspreide huizen West ligt landelijk, met water in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,2 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Linde in Leimuiden is op 1,2 km, en de apotheek Alkemade in Roelofarendsveen op 2,2 km. Buslijn 366 stopt bij de halte Leimuiden, Dennenlaan op 350 meter. Het treinstation Nieuw Vennep is op 3,9 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en ook vliegverkeer geeft 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mastweg 4, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.225.000. De prijs per vierkante meter is € 6.768, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 181 m². De woning is een vrijstaande villa in nieuwbouwstaat. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een gunstig energielabel en een royale inhoud van 762 m³.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 762 m³. Rondom ligt een tuin. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en door vliegverkeer 50 dB, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,2 km, gevolgd door PLUS op 3,1 km. Basisschool Samenwerkingsschool de Lei ligt op 600 meter. De huisartsenpraktijk De Linde in Leimuiden is op 1,2 km, en de apotheek Alkemade in Roelofarendsveen op 2,2 km. Buslijn 366 stopt bij de halte Leimuiden, Dennenlaan op 350 meter.
Hoe is de buurt Verspreide huizen West?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met water in de buurt. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het 'rustig en vriendelijk', een ander zegt dat het OV niet altijd goed geregeld is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. De overige kenmerken, zoals kamers, oppervlakte en energielabel, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Verspreide huizen West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leimuiden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Statistieken van Leimuiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €646.667 | €780.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.399 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
Ervaringen van Kaag en Braassem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Toen ik er kwam wonen een rustige buurt. Nu op dit ogenblik wordt het een villawijk met veel buitenstaanders. Deze personen zoeken geen cornextie met de buurt.eigenzinnig en verwaand. Vroeger had je lagen an de bevolking nu is iedereen gelijk vaak nog een trapje hoger. Heel jammer. Rustig gelegen achteraf huizen. Met water voor de deur. Dat volgens sommige kak bewoners een ton waard is. Ik woon er vanavond 19 jaar nu ben ik 68 jaar oud. Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen. De andere dorpen zijn vijf km verder op. 5kmleimuiden 5 km Kudelstaart, 8 km van ter Aar. Er kan iets betere kiest ervoor om landelijk te wonen. In het hele begin woonde de oude garde er nog nu alleen maar mensen van buitenaf
Behulpzaam en vriendelijk naar elkaar toe.
De meeste mensen komen hier terecht omdat ze geen huisvesting kunnen vinden in Leiden, Alphen eo. Maar dit wens je niemand toe, geen voorzieningen, kinderopvang zit vol dus kinderen gaan in buurtgemeenten naar school omdat daar wel opvang is. De hond kun je in een randje van de berm uitlaten, nergens een leuk veld te bekennen laat staan een stuk waar ze even hun energie kwijt kunnen. Jeugd heeft niets dus breekt regelmatig de boel af, ieder weekend wordt er wel vuurwerk afgestoken of ander overlast. Mensen hebben vooral ‘last’ van elkaar maar dat komt omdat ze dood ongelukkig zijn. De landelijke parkeernorm wordt in de nieuwbouwwijken aangehouden dus pech als je geen plek hebt en een parkeerbon heb je zo te pakken. Banden worden lekgeprikt, auto’s bekrast en veel overlast door kinderen / jeugd. Blijf weg als het kan!
Gezellige buurt. Contact goed en kijken naar elkaar om.
Statistieken van Kaag en Braassem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.500 | €705.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €1.742 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mastweg 4, Leimuiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
