Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserlaan in het Oude Westen is een ruime huurwoning van 81 m², gebouwd in 1984. De ligging is levendig: je woont tussen de winkels en horeca van de Nieuwe Binnenweg en het centrum. Met een huurprijs van €3.200 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van studenten en jonge werkenden. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie, maar er is overlast van verwarde mensen en drugsdeals." De buurt Oude Westen kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de SPAR express om de hoek (189 m) of de Albert Heijn op twee straten verder (366 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (287 m) en het Erasmiaans Gymnasium (402 m) voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder volop cultuur en uitgaansmogelijkheden in de buurt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals op Pararius.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 210N, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 210N, Rotterdam
De huurprijs van €3.200 ligt 77% boven het buurtgemiddelde van €1.812. In het Oude Westen worden huurwoningen gemiddeld voor €1.812 per maand aangeboden, met een mediaan van €1.700. De maximale huur in de buurt is €2.995, dus deze woning zit daar nog boven. Het is een relatief dure optie, maar de oppervlakte van 81 m² en de centrale ligging kunnen dat deels verklaren.
Huurwoningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de buurt. De woningmarkt in de buurt telt op dit moment 18 beschikbare huurwoningen, waarvan er de afgelopen periode 167 zijn verhuurd.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in het Oude Westen is €20,83. Voor deze woning van 81 m² komt dat neer op ongeveer €39,50 per m², wat fors hoger is dan het buurtgemiddelde. Dit komt doordat de huurprijs van €3.200 ver boven het gemiddelde ligt.
In de buurt hebben huurwoningen gemiddeld 2 kamers. Op basis van de oppervlakte van 81 m² is het aannemelijk dat het om een appartement met meerdere kamers gaat, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: SPAR express op 189 meter, Ekoplaza op 285 meter en Albert Heijn op 366 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals KC Het Oude Westen (basisonderwijs, 287 meter) en het Erasmiaans Gymnasium (voortgezet onderwijs, 402 meter).
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van verwarde personen, drugsdeals en onveilige situaties. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer is niet uitgesplitst. De mate van stedelijkheid is zeer hoog (1), wat vaak samengaat met meer anonimiteit en incidenten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 17 minuten lopen.
6 woningen in de buurt Oude Westen
