Oude Westen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserlaan in Rotterdam-Oude Westen is een plek waar de stad echt tot leven komt. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De huurprijs van €4.000 per maand is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere huurwoningen in Rotterdam.
Het Oude Westen is een levendige stadswijk met een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,0. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een ander zegt: "De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig." De buurt Oude Westen telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express om de hoek (189 meter) of de Ekoplaza twee straten verder (285 meter). Ook Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KC Het Oude Westen (287 meter) en Schakelschool de Gaffel (409 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum op 157 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals en Pararius.
Details van deze woning
Mathenesserlaan 210P, Rotterdam
Goed · 2 bewoners
mooie plek, genoeg vertier
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Gegevens uit Oude Westen
Gegevens uit Oude Westen
96 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Mathenesserlaan 210P, Rotterdam
De huurprijs van €4.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €1.812. Het appartement is met 60 m² kleiner dan het gemiddelde in de buurt (98 m²). De prijs per vierkante meter is met €66,67 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €20,83. Het is dus een dure optie, maar de exacte staat en voorzieningen van de woning bepalen of de prijs gerechtvaardigd is.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselend ervaren. Een bewoner geeft aan zich met regelmaat onveilig te voelen door overlast van verwarde mensen, drugsdeals en slapers in portieken. Een andere bewoner noemt het een perfecte plek. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1175, maar dit cijfer zegt niets over de straat zelf.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3140) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1235). Bewoners merken op dat er veel studenten en tijdelijke bewoners komen, wat de binding met de wijk vermindert. Er is een actieve kern van buren die nieuwsbrieven en evenementen organiseert, maar als huurder kan het even duren voordat je daarvan op de hoogte bent.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is verder goed ontsloten met metro, tram en bus, zoals bewoners aangeven.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter afstand. Bewoners geven aan dat ze groen in de stad missen, maar dat er steeds meer buurtinitiatieven zijn om straten te vergroenen en parkeerplekken om te vormen tot boomspiegels.
Woningen in het Oude Westen worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd, wat aangeeft dat de markt snel is. Dit appartement heeft een prijs die ver boven het gemiddelde ligt, dus de verhuurtijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Oude Westen
