Meerkensloop 23A
De Hoef 2, Bernheze
BuurtEen opvallend scherpe prijs in De Hoef 2
Aan de Meerkensloop 23A in Heesch staat een woning te koop die met een vraagprijs van €365.000 flink onder het gemiddelde van de buurt zit. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel, dus die gegevens ontbreken. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m², wat neerkomt op €2.967 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €675.750, een prijs die als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: woningen in Bernheze laten een ander beeld zien.
Wat er wél bekend is over de woning
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 123 m². Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. De makelaar heeft deze informatie niet aangeleverd, dus daarover valt op basis van de advertentie niets te zeggen.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
De buurt De Hoef 2 telt zo'n 1.285 inwoners, met relatief veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 850 meter of de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Kiem ligt op 800 meter, en voor de middelbare school ben je bij Hooghuis Heesch op 1,3 kilometer. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek zitten beide op zo'n 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Oude Rijksweg op 267 meter, met buslijn 690. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Bernheze biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Meerkensloop 23A, Heesch
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €675.750 in De Hoef 2. Dit is een opvallend verschil, maar de advertentie bevat geen details over het woningtype, bouwjaar of energielabel, waardoor het lastig is om de prijs te duiden. De prijs per vierkante meter is €2.967, terwijl het buurtgemiddelde op €4.754 ligt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 123 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. Andere details zoals het aantal kamers of de indeling zijn niet bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op ongeveer 850 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Kiem is op 800 meter, en de huisartspraktijk Hiemstra op 1,6 kilometer. De bushalte Heesch, Oude Rijksweg is op 267 meter met buslijn 690. Het treinstation Oss ligt op 3,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt De Hoef 2?
Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten. Een ander zegt: "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf is daardoor weinig bekend, behalve de woonoppervlakte van 123 m² volgens de BAG-registratie.
