't Dorp 11B
’t Dorp, Bernheze
BuurtEen energiezuinig appartement in het hart van Heesch
Dit appartement aan 't Dorp 11B ligt midden in het centrum van Heesch, met een open ligging. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 49 m². Met een vraagprijs van €380.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €513.750. Ter vergelijking: appartementen in Bernheze hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.775, terwijl dit appartement op €7.755 per m² ligt.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met een inhoud van 165 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een warmte terugwininstallatie, vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is €10.300 per jaar.
De buurt 't Dorp
Met 675 inwoners en relatief veel 65-plussers (46%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "De buurt is heel fijn om te wonen alleen de nieuwe weg met de belachelijk hoge inritten (banden) naar de huizen / inritten is zo gevaarlijk." Een ander noemt "Weinig groen en trottoirs en weinig parkeerplaatsen". Op basis van vier beoordelingen is dit een gemengd beeld. De buurt 't Dorp heeft 409 woningen, waarvan 54% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 70 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 207 meter, ook dichtbij. Basisschool Emmaus is op 435 meter, tien minuten lopen. De huisartspraktijk Hiemstra zit op 915 meter, en de BENU Apotheek Gildestraat op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Stationsplein op 177 meter, met buslijnen 90, 157, 305 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,1 km. De gemeente Bernheze heeft verder een ziekenhuis op 8,6 km in Uden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ilzze Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Dorp 11B, Heesch
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €380.000. Dat is de laagste prijs van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €513.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.775, terwijl deze woning op €7.755 per m² zit. De woning is met 49 m² wel 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 165 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een warmte terugwininstallatie, vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €10.300 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Aldi ligt op 70 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 207 meter. Basisschool Emmaus is op 435 meter, tien minuten lopen. De huisartspraktijk Hiemstra zit op 915 meter, en de BENU Apotheek Gildestraat op 920 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heesch, Stationsplein op 177 meter, met buslijnen 90, 157, 305 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,1 km.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is die informatie niet beschikbaar. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan wel in de advertentie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 4 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €513.750, de mediaan is €430.000, en de prijzen variëren van €380.000 tot €815.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.775.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 19 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €451.184. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
