't Dorp 11A
’t Dorp, Bernheze
BuurtEen appartement in het hart van Heesch
Dit appartement ligt in het centrum van Heesch, op de eerste woonlaag van een portiekflat. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €406.667. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt. Het is een van de appartementen in Bernheze die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², de BAG-registratie geeft 57 m² aan. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en wordt verwarmd via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Buiten is er een zonneterras van 9 m² op het noorden. De VvE-bijdrage bedraagt €12.100 per jaar.
Leven in 't Dorp
Met 685 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar wijst ook op gevaarlijke inritten bij de nieuwe weg. Een ander noemt "weinig groen en trottoirs" en weinig parkeerplaatsen. De buurt 't Dorp heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 63 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder op 214 meter. Basisschool Emmaus zit op 435 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij Hooghuis Heesch op 648 meter. De huisartspraktijk Hiemstra en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Bushalte Heesch, Stationsplein is op 170 meter met lijnen 90, 157, 305 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Bernheze biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 't Dorp 11A, Heesch
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van €406.667 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.466 op basis van de opgave van de makelaar. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €6.020.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras van 9 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en wordt verwarmd via een warmtepomp met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €12.100 per jaar. Dat is een fors bedrag voor een appartement van 58 m². De bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is ingeschat voor dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 63 meter en de Albert Heijn op 214 meter. Basisschool Emmaus zit op 435 meter en Hooghuis Heesch voor voortgezet onderwijs op 648 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand.
Hoe is de buurt 't Dorp?
't Dorp is een kleine kern met 685 inwoners, waarvan bijna de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bernheze geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een gezellige fijne buurt", maar er zijn ook opmerkingen over weinig groen en parkeerplaatsen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
