Nieuwbouw aan de Melkrijder
Aan de Melkrijder in Roden staat een nieuwbouwwoning te koop voor €475.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning precies te vergelijken met andere koopwoningen in de buurt. De vraagprijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.083, maar de woonoppervlakte van 131 m² is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². Het is een van de woningen in Noordenveld die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is nieuwbouw en heeft drie kamers. Verder zijn er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen. Omdat het om nieuwbouw gaat, is de woning nog niet eerder bewoond.
Industrieterrein Roden
Met 400 inwoners is dit een kleine bedrijvige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." Een ander zegt: "Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de identiteit verdwenen." De buurt Industrieterrein Roden heeft een woningvoorraad van 168 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 498 meter of de Jumbo op 611 meter. Voor schoolgaande kinderen is de School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt op 144 meter het dichtstbij, en de Openbare Basisschool de Tandem ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt zit op 646 meter en de Service De Rôner Apotheek op 375 meter. De bushalte Roden, Centrum is op 391 meter en wordt bediend door lijn 4, 83 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 11,6 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwbouw Nederland op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melkrijder, Roden
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor de woning aan de Melkrijder bevat geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Meer specifieke kenmerken, zoals de indeling of het energielabel, staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €590.083 in de buurt Industrieterrein Roden. De woonoppervlakte van 131 m² is echter 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 202 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.626, terwijl het buurtgemiddelde €3.355 per m² is.
Is dit een nieuwbouwwoning?
Ja, de woning aan de Melkrijder is nieuwbouw. Dat betekent dat de woning nog niet eerder is bewoond. Verder vermeldt de advertentie alleen dat de woning drie kamers heeft. Andere details, zoals de indeling of het energielabel, staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor het adres aan de Melkrijder zijn geen risico-indicaties bekend op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's die van invloed kunnen zijn op de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Melkrijder?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder de Aldi op 498 meter en de Jumbo op 611 meter. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals de School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt op 144 meter. De huisartsenpraktijk zit op 646 meter en de apotheek op 375 meter. De bushalte Roden, Centrum is op 391 meter met lijn 4, 83 en 417.
Hoe is de buurt Industrieterrein Roden?
De buurt heeft 400 inwoners, waarvan 40% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat", terwijl een ander opmerkt dat door nieuwbouw de identiteit is verdwenen. De woningvoorraad bestaat voor 64% uit koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roden, Centrum op 391 meter, met buslijnen 4, 83 en 417. Daarnaast zijn er haltes aan de Kastanjelaan op 550 meter en de Leeksterweg op 688 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op ongeveer 11,6 kilometer afstand.
