Mercuriuslaan 108
Oude-Tonge planetenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen nieuwbouwhuis in Oude-Tonge
Deze eengezinswoning aan de Mercuriuslaan 108 is een nieuwbouwproject in Oude-Tonge, een dorp op Goeree-Overflakkee. Met een vraagprijs van 639.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning met dit formaat. De woning wordt aangeboden via Atta Makelaars en staat ook op andere platforms. Vergelijk woningen in Goeree-Overflakkee om een beeld te krijgen van het aanbod.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is het lastig om de woning precies te typeren, maar het adres is volledig, dus de locatiegegevens kloppen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 163 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 121 m² en een tweede achtertuin van 32 m², op het oosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft het vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++.
De buurt Oude-Tonge planetenbuurt
De buurt Oude-Tonge planetenbuurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 28% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt", en een ander: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Bron, op 155 meter, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn dichtbij. De Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 700 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude-Tonge, Busstation, op 371 meter, met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 23 kilometer afstand. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft voorzieningen op het eiland. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mercuriuslaan 108, Oude-Tonge
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 639.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.920 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 163 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is nieuwbouw, wat vaak een hogere prijs rechtvaardigt vanwege moderne installaties en isolatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 421 m³. Er is een achtertuin van 121 m² en een tweede achtertuin van 32 m², op het oosten. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het kan betekenen dat er verkeersgeluid hoorbaar is, maar de mate hangt af van de exacte ligging en isolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Bron ligt op 155 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 5 kilometer. De Albert Heijn en Aldi zijn op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oude-Tonge, Busstation, op 371 meter, met lijnen 102, 133, 436 en N36. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 23 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Oude-Tonge planetenbuurt?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 28% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige veilige buurt", en een ander: "Is prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Het aantal misdrijven is 16 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype en bouwjaar gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning naar verwachting lage energiekosten heeft. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar volledige isolatie, dubbel glas, vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicaties is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
