Een bijzondere kans in Kerkdriel
Aan de Molenstraat in Kerkdriel wordt een bouwkavel aangeboden voor €300.000. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning zelf te vergelijken met andere woningen in Maasdriel. De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.783, maar zonder oppervlakte is dat lastig te duiden. Het is een kans voor wie op zoek is naar een eigen project in een rustige woonwijk.
Wat de kavel biedt
Het gaat om volle eigendom, gelegen aan een rustige weg en in een woonwijk. De advertentie geeft verder geen details over de indeling of staat van de woning. De kavel wordt sinds 9 maart 2026 aangeboden via twee kanalen.
De buurt Kerkdriel
Kerkdriel telt zo'n 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 23% is 65-plus en 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Kerkdriel heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boon's Markt ligt op 130 meter en de Lidl op 194 meter. Basisschool De Meidoorn zit op 621 meter en de huisartsenpraktijk Blaauwhof op 188 meter. De apotheek is ook om de hoek, op 161 meter. Buslijn 267 stopt op 104 meter bij de Teisterbandstraat. Het treinstation Rosmalen ligt op 6,7 kilometer. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Zaltbommel of Den Bosch, op 8,2 kilometer. De gemeente Maasdriel heeft verder een mix van dorpen en landelijk gebied.
Risico's
Ook zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De gemeente Maasdriel heeft geen aanvullende gegevens verstrekt over dit perceel.
Over de bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Havermans Makelaardij B.V. op Funda. De advertentie is ook te vinden via de website van Havermans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat, Kerkdriel
Waarom staat er geen woningtype in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype. Het is niet duidelijk of het om een bestaande woning, een bouwkavel of een ander type object gaat. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Zonder oppervlakte is het lastig om de prijs van €300.000 te vergelijken met andere koopwoningen in Kerkdriel, waar de gemiddelde prijs per m² €3.927 is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.783 in de buurt. De mediaanprijs is €475.000. Zonder oppervlakte en woningtype is het echter niet mogelijk om een goede vergelijking te maken.
Wat is het energielabel van de woning?
De advertentie vermeldt geen energielabel. In de buurt heeft 10,8% van de koopwoningen een A+ label en 16,2% een A-label. Het label van deze woning staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie geeft geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk zegt niets over de aanwezigheid van een tuin. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het bouwjaar van de woning?
In de buurt is 11,4% van de woningen gebouwd voor 1945 en 13,6% na 2010. Het bouwjaar van deze woning staat niet in de advertentie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Boon's Markt op 130 meter, Lidl op 194 meter, huisartsenpraktijk Blaauwhof op 188 meter en Service Apotheek Kerkdriel op 161 meter. Basisschool De Meidoorn ligt op 621 meter. Het treinstation Rosmalen is 6,7 kilometer verderop.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 267 stopt op 104 meter bij de halte Kerkdriel, Teisterbandstraat. Ook de haltes De Leijenstein (308 meter) en Kerkstraat (382 meter) worden bediend door lijn 267, en de Kerkstraat ook door lijnen 67 en 667. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rosmalen op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel heeft ongeveer 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt." Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de oorzaak wordt niet toegelicht. Deze informatie staat niet in de advertentie.
