Sint Odradastraat 49

De woning aan Sint Odradastraat 49 in Alem heeft energielabel G.

Ja, de prijs is marktconform voor een vrijstaande woning met een perceel van 2489 m² in het buitengebied van Alem. Het energielabel G is wel een aandachtspunt: dat betekent hoge stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio met een groot perceel vragen vaak een vergelijkbaar bedrag.

Het energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en een verouderde verwarmingsinstallatie. De woning is gebouwd in 1946, dus er is waarschijnlijk geen spouwmuurisolatie of dubbel glas. Je kunt na aankoop investeren in verduurzaming om het label te verbeteren.

Alem is een klein dorp in de uiterwaarden van de Maas. De dichtstbijzijnde supermarkten (Boon's Markt en Lidl) zijn op 1,2-1,4 km. Voor uitgebreidere voorzieningen moet je naar Kerkdriel of Den Bosch. Het treinstation ligt op 7 km.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Odradaschool op 721 m. Binnen 2 km vind je ook Basisschool De Meidoorn en RK Basisschool Monseigneur Zwijsen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Kerkdriel of Den Bosch, op 7,6 km afstand.

Het perceel is 2489 m², zeer ruim voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin, mogelijkheden voor een moestuin, schuur of zelfs een paardenweide. Houd wel rekening met onderhoud en eventuele bestemmingsplannen.

Met 115 m² woonoppervlak en een groot perceel is er voldoende ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en de dichtstbijzijnde basisschool is op loopafstand. Houd wel rekening met de afstand tot voorzieningen zoals een supermarkt en middelbare school.