Molenwal 25A
Asperen Oude Kern, West Betuwe
Bekijk buurtEen huis aan het water in de oude kern
Deze woning aan de Molenwal 25A ligt in de oude kern van Asperen, pal aan het water en met vrij uitzicht. De ligging is rustig, maar toch in het centrum. De vraagprijs is 425.000 euro, wat voor een woning van 229 vierkante meter neerkomt op 1.856 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere woningen in West Betuwe.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere koopwoningen.
Over de woning
De makelaar geeft aan dat de tuin op het westen ligt en dat de woning aan water, aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht ligt. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning bekend. De woning wordt sinds 17 februari 2026 aangeboden.
Leven in de oude kern
Met ruim 1.100 inwoners is dit een compacte dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen", maar merkt ook op dat er geen café of horeca op loopafstand is. Een ander zegt: "rustig en gezellig", met het station dichtbij en twee bussen die elk half uur rijden. De buurt Asperen Oude Kern telt 455 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 673 meter, of iets verder bij de Albert Heijn op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: CBS De Open Poort op 597 meter en Openbare Basisschool De Zandheuvel op 613 meter. De huisartsenpraktijk in Asperen zit op 583 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is in Leerdam op 1,8 kilometer. De bushaltes aan de Leerdamseweg en het Raadhuisplein zijn op ongeveer 500 meter, met buslijn 260 en 660/673. Het treinstation Leerdam ligt op 2 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 4 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mutters Makelaars & Adviseurs en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenwal 25A, Asperen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 425.000 euro. De woonoppervlakte volgens de BAG is 229 vierkante meter, wat neerkomt op 1.856 euro per vierkante meter. Dit is een indicatie op basis van de BAG-registratie, want de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Molenwal 25A in de oude kern van Asperen. De makelaar omschrijft de ligging als aan water, aan een rustige weg, in het centrum en met vrij uitzicht. De tuin ligt op het westen.
Hoe hoog is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 4 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 673 meter en twee basisscholen: CBS De Open Poort op 597 meter en Openbare Basisschool De Zandheuvel op 613 meter. De huisartsenpraktijk zit op 583 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Leerdam op 1,8 kilometer, en het treinstation Leerdam ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Asperen, Leerdamseweg op 524 meter met buslijn 260, en Asperen, Raadhuisplein op 563 meter met lijnen 660 en 673. Het treinstation Leerdam ligt op 1.983 meter. Er zijn geen reistijden of frequenties bekend.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "rustig en gezellig". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Asperen Oude Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Asperen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West Betuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als je je open opstelt heb je veel gezellige contacten. Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand.
Vaak hangjongeren en vernieling tijdens oud& nieuw met vuurwerk. Geen fijne buurt om in te wonen, weinig voorzieningen voor de gemeenschap, voor kinderen, jongeren en ouderen. Het zou leuk zijn als er binnen de gemeenschap meer georganiseerd zou worden, en meer op een positieve manier met elkaar in contact komen. Binnen de wijken mag het een stuk groener!! Buiten de wijk heb je gelukkig een mooi stuk landgoed en bos, maar daar komt is nu ook ontevredenheid over omdat daar bouwplannen komen.
Ik heb hier altijd vriendinnen gehad, het station zit dichtbij en er rijden 2 bussen elk half uur
Rustige omgeving jammer van het afval wat er soms wel weken ligt
Het is gewoon geweldig, woon zelf buiten het dorp maar bij een feestdag is t een groot dorpsfeest. Verder leuk dorp pleintje met kramen elk weekend en een kermis en zelfs een feesttent.
Prima buurt, van alles wat. Ouderen ,jongeren ,school om de hoek en voetbal en tennis in eigen dorp
Het is hier vaak rustig, weinig inbraak en weinig rare mensen op straat.
Je voelt je super welkom in deze buurt. Elk jaar is er dorpsfeest en echt bijna het hele dorp doet mee. Er word zelfs rekening gehouden met ouderen en jongeren.
Statistieken van West Betuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.461 | €539.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.068 | – |
| Huurprijs | €884 p/m | €884 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molenwal 25A, Asperen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
