ms. Oslofjordweg 4D1

De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€512.500) en ook boven de maximale prijs van €575.000 voor beschikbare woningen. Wel zijn er recent woningen verkocht voor gemiddeld €689.147, wat aangeeft dat de markt in NDSM terrein hogere prijzen kan dragen. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A, wat de prijs deels verklaart.

Het NDSM terrein is bereikbaar via de pont vanaf Amsterdam Centraal, die op loopafstand van het station vertrekt. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de pont, bus of auto. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen in de buurt.

NDSM terrein is een voormalig industrieterrein dat is getransformeerd tot een creatieve wijk met veel kunst, cultuur en horeca. De bevolking is jong: 72% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (slechts 140 huishoudens) en veel eenpersoonshuishoudens (2125). Het is een levendige, stedelijke buurt met een uniek karakter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 510 meter, en Klein Amsterdam op 608 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 805 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,9 km.

In de buurt zijn in totaal 378 misdrijven geregistreerd, maar zonder uitsplitsing naar type is het lastig een oordeel te geven. De hoge stedelijkheidsgraad (mate van stedelijkheid 2) en het jonge karakter kunnen bijdragen aan een levendige, maar soms ook onrustige omgeving. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is in energieverbruik. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus nieuwbouw is hier de standaard. Dit label zorgt voor lagere energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.