Centrum, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning uit 1750 ademt historie. Met 40 m² woonoppervlak is het een compacte stadsvoning. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de zeldzaamheid van een dergelijk pand in het centrum. Vergelijk het met andere woningen in Dordrecht.
De buurt Centrum is het kloppende hart van Dordrecht. Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jonge en oudere bewoners. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad en veel winkels en horeca om de hoek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij Albert Heijn (vijf minuten lopen). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplan basisschool De Statenschool, die letterlijk naast de deur zit. Ook de Leonardoschool en IKC de Wereldwijzer zijn op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stadsleven met cultuur, winkels en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwstraat 34, Dordrecht
Gegevens uit Centrum
Gegevens uit Centrum
45 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Nieuwstraat 34, Dordrecht
De vraagprijs is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€337.000) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €420.818. De prijs per m² is met €14.875 extreem hoog vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.646. Dit komt door de unieke historische waarde en de centrale ligging. Of het de prijs waard is, hangt af van hoeveel je over hebt voor een monumentaal pand in het centrum.
Centrum is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. Het aantal misdrijven is met 360 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in een stadscentrum. De buurt biedt veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden.
Gezien het bouwjaar 1750 is het aannemelijk dat het pand slecht geïsoleerd is. In de buurt heeft 33,3% van de woningen energielabel A+, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Houd rekening met hoge stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplan basisschool De Statenschool zit op 36 meter, Leonardoschool op 79 meter en IKC de Wereldwijzer op 166 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je 1,3 km reizen.
Het treinstation Dordrecht ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in Rotterdam of andere steden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt Centrum is 91 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (11), dus de cijfers kunnen fluctueren.
6 woningen in de buurt Centrum
