Noordeinde 47
’t Lint, Landsmeer
BuurtEen bijzondere woning aan het water
Aan de Noordeinde in Landsmeer staat een opvallend huis met een vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €2.950.011 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De makelaar vermeldt geen woningtype en bouwjaar in de advertentie, daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. De vraagprijs is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Landsmeer.
Ruimte en comfort in overvloed
Deze woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 4 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.410 m³. Er is een tuin rondom, een Frans balkon en een carport met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard, vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 317 m², terwijl de makelaar 378 m² opgeeft.
Leven in 't Lint
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 30 procent. Een bewoner van de wijk Landsmeer geeft zijn leefomgeving een 8 en vertelt: "Sinds ik hier ben komen wonen heb ik veel leuke ervaringen in de buurt opgedaan. Er zijn genoeg winkels om leuke dingen te doen, en het sportpark en de natuur daar omheen is in de zomer echt leuk." Het is een beoordeling op basis van één review. De buurt 't Lint heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer of Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool De Hoeksteen zit op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Dorpsstraat en BENU Apotheek Landsmeer zijn beide ruim een kilometer verderop. Buslijn 103 stopt op nog geen 100 meter bij de halte Landsmeer, Noordeinde Nr 40. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Landsmeer biedt daarmee een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.784.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 65% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €1.264.000 naar €1.784.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 45% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 11 Makelaars Amsterdam I Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 47, Landsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.950.011. De prijs per vierkante meter is €7.804, gebaseerd op de makelaar-opgave van 378 m². Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt heeft een vraagprijs van €500.000, maar dat betreft een gemiddelde oppervlakte van 66 m². Deze woning is dus aanzienlijk groter en heeft een prijs die daarmee overeenkomt.
Hoeveel kamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 4 badkamers. Het huis is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.410 m³. Er is een tuin rondom, een Frans balkon en een carport met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een open haard.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.784.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 65% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 41%, van €1.264.000 naar €1.784.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 45% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit Albert Heijn en op 1,3 kilometer Jumbo. Basisschool De Hoeksteen is op een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Dorpsstraat en BENU Apotheek Landsmeer zijn beide ruim een kilometer verderop. Buslijn 103 stopt op nog geen 100 meter bij de halte Landsmeer, Noordeinde Nr 40.
Hoe is de buurt 't Lint?
De buurt 't Lint heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Een bewoner van de wijk Landsmeer geeft zijn leefomgeving een 8 en noemt het een leuke buurt met genoeg winkels en een sportpark. Het is een beoordeling op basis van één review.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken die details in deze beschrijving. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
