Koopwoningen ’t Lint, Landsmeer

Huizenprijzen en marktcijfers 't Lint, Landsmeer

De koopmarkt in 't Lint is uitgesproken. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €648.000 ligt deze buurt duidelijk boven zowel het wijkgemiddelde van Landsmeer (€557.000) als het gemeentegemiddelde (€580.000). Dat verschil van bijna €70.000 ten opzichte van de gemeente vertelt iets over de positie van 't Lint: dit is een van de duurdere buurten in de omgeving. Ruim 69% van de woningen is koopwoning, wat de buurt een stabiel eigenaarsprofiel geeft. De huurmarkt is relatief beperkt; wie hier wil huren, vindt een kleiner aanbod via huurwoningen in 't Lint.

In de afgelopen twaalf maanden werden 9 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €785.000. De bandbreedte liep van €495.000 tot €1.295.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van rijtjeswoningen tot ruimere vrijstaande huizen. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.650. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in 't Lint, Landsmeer

't Lint is een rustige, groene buurt aan de rand van het dorp Landsmeer, ingeklemd tussen poldersloten, fietspaadjes en lintbebouwing die de naam van de buurt letterlijk verklaart. De woningen staan veelal langs doorgaande linten, met aan weerszijden water of groen. Het overgrote deel van de bebouwing dateert uit de jaren zestig tot tachtig: vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en enkele rijtjeswoningen, vaak op ruime kavels. Dat geeft de buurt een losser karakter dan de meer aaneengesloten woonwijken elders in de gemeente.

De bewoners zijn gemiddeld wat ouder: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (bijna 470 van de 1.605 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat merk je in het straatbeeld: het is rustig, de tuinen zijn verzorgd en er is weinig overlast. Jonge gezinnen zijn er ook, maar zij zijn in de minderheid. De gemeenschapsscore van 5.1 uit 10 in de bewonersreviews suggereert dat de buurt niet bijzonder hecht is; mensen kennen hun directe buren, maar van een actief buurtleven is minder sprake dan in compactere dorpskernen.

Voorzieningen zijn beperkt aanwezig in 't Lint zelf. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het centrum van Landsmeer, op enkele minuten fietsen. Daar vind je een supermarkt en enkele kleine winkels. Scholen in de directe omgeving bedienen de lagere schoolleeftijden; de buurtscore voor onderwijs staat op 6.4. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende plaatsen zoals Purmerend of Amsterdam-Noord. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 6.8, het hoogste deelcijfer van de buurt, wat aangeeft dat men tevreden is met wat er is, gegeven de dorpse schaal.

De bereikbaarheid scoort een 6.4. Met de auto ben je via de N247 snel richting Amsterdam-Noord en vandaar de A10 op. Met de bus (lijn richting Amsterdam Centraal en Purmerend) is de verbinding redelijk, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Een eigen auto is in 't Lint eigenlijk onmisbaar. Fietsers kunnen via de polderroutes Amsterdam-Noord in circa 25 minuten bereiken, wat voor forensen een aantrekkelijke optie is op mooie dagen.

Op de 't Lint buurtpagina lees je alle bewonersreviews en buurtdata. De totaalscore van 6.2 uit 10 is eerlijk: de buurt is prettig en groen, maar niet opwindend. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en er is veel groen, maar je moet wel van die rust houden. Er is weinig te beleven in de buurt zelf." Dat vat het goed samen. Wie vergelijkbaar wonen zoekt maar wat meer levendigheid wil, kan ook kijken naar het Oude dorp of Havenzathe. Wie juist meer ruimte en groen zoekt, kan Buitengebied overwegen.

Voor wie is een koophuis in 't Lint interessant?

Op basis van de demografische samenstelling past 't Lint het best bij doorstromers en senioren die rust, ruimte en groene omgeving waarderen. De hoge WOZ-waarde en gemiddelde verkoopprijs van €785.000 maken dit geen startersbuurt: een appartement kopen in 't Lint of een kleine woning vinden onder de €500.000 is zelden mogelijk. Starters doen er goed aan ook de bredere koopwoningen in Landsmeer te bekijken of andere buurten zoals Luijendijk-zuid te vergelijken. Wie overweegt te kopen in 't Lint, moet rekening houden met een beperkt jaarlijks aanbod van woningen en een brede prijsbandbreedte. Houd ook de huurmarkt in 't Lint in de gaten als alternatief terwijl je zoekt.

Wat bewoners zeggen over 't Lint

't Lint krijgt een gemiddelde beoordeling van 6.2 uit 10, gebaseerd op 9 reviews. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (6.8) en schoonheid (6.6), wat past bij de verzorgde uitstraling van de buurt. De laagste score is voor gemeenschap (5.1), gevolgd door veiligheid (5.8). Een bewoner omschrijft het als: "Rustig en netjes, maar je moet er zelf wat van maken qua contact met buren." Wie alle beoordelingen wil lezen en de volledige buurtdata wil bekijken, vindt die op de buurthoofdpagina van 't Lint.

Koopwoningen vergelijken in en rond 't Lint

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in 't Lint gecombineerd met bewonersscores, demografische data en marktcijfers op buurtniveau, informatie die je bij de meeste andere platforms niet op één plek aantreft. Het aanbod wordt samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook de koopwoningen in de gemeente Landsmeer of verken andere wijken zoals Purmerland en Den Ilp. Meer achtergrond over leven in de gemeente vind je op de website van de gemeente Landsmeer.