Papaverhof 70
Buiksloterham-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Amsterdam-Noord
Dit appartement aan de Papaverhof in Amsterdam-Noord is een nieuwbouwappartement uit 2023 met energielabel A+++. Met 171 m² woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot appartement.
Buurt Buiksloterham-Noord
De buurt Buiksloterham-Noord is een jonge, snel ontwikkelende wijk in Amsterdam-Noord. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen met kinderen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge dichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Vomar op 759 meter of Albert Heijn op 927 meter. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder basisschool Dalton Kind Centrum De IJsbreker op 539 meter en Montessorischool Azalea op 636 meter. Het Over-Y College voor voortgezet onderwijs ligt op 487 meter. De gemeente Amsterdam biedt een breed scala aan voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Papaverhof 70, Amsterdam
Is de prijs van €2.250.000 reëel voor dit appartement?
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €372.460, maar dat komt doordat dit appartement met 171 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (72 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.163.400, wat aangeeft dat er duurdere woningen worden verkocht. Het energielabel A+++ en het bouwjaar 2023 dragen bij aan de waarde.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,3 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2803), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat voor type woningen staan er in de buurt?
In Buiksloterham-Noord bestaat 13% van de woningen uit eengezinswoningen en 66% uit koopwoningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (80%), en 20% dateert uit de periode 1970-1990. Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 103 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 1525, dus het aantal misdrijven per inwoner is relatief laag. De buurt heeft een stedelijk karakter, maar specifieke veiligheidscijfers per categorie zijn niet beschikbaar.
Zijn er parken in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter afstand. Daarnaast zijn er restaurants op 500 meter en een bibliotheek op 1,2 km. De buurt biedt voldoende groen en voorzieningen voor recreatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 60% van de woningen label A+ en 40% label A, dus dit appartement scoort nog beter dan het gemiddelde.
Statistieken van Buiksloterham-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €841.000 | €740.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.515 | – |
| Huurprijs | €2.756 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €866.131 | €741.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.941 | – |
| Huurprijs | €2.442 p/m | €2.148 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Papaverhof 70, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
