Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Noordsingel ademt karakter. Met 69 m² woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een geliefde buurt. De vraagprijs van €445.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de ligging en uitstraling maken het een interessante optie. Bekijk ook andere woningen in Rotterdam voor een breder beeld.
Het Oude Noorden is een bruisende wijk met een mix van culturen. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert de saamhorigheid. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de dynamiek. Lees meer over de buurt Oude Noorden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop, twee straten verder. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Juliana van Stolbergschool en Kindcentrum de Klimop, beide op een paar minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via 3VER Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Noordsingel 117A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
180 binnen 5 km
Over Noordsingel 117A, Rotterdam
De woning aan Noordsingel 117A in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€411.525) en ook boven de mediaan (€389.000). De woning is 69 m², wat kleiner is dan het gemiddelde van 90 m² in de buurt. De prijs per m² is met €6.449 aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde van €5.172. Dat is te verklaren door de karakteristieke ligging aan de Noordsingel en het bouwjaar 1882. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte afwerking.
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk met een mix van jong en oud. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de ligging nabij de Rotte. Wel zijn er klachten over zwerfvuil en een bouwput die al langere tijd aanwezig is. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een populaire wijk onder studenten en jonge werkenden.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. In de buurt heeft 23,3% van de woningen label A en 20,9% label C. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1882. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Coop, Aldi en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Juliana van Stolbergschool en Kindcentrum de Klimop. Voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar er zijn scholen op ongeveer 1,1 km afstand. Daarnaast zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op loopafstand.
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Sommigen voelen zich er thuis en noemen het 'gezellig en hip', terwijl een ander zich 'vreemdeling in eigen land' voelt en klaagt over vervuiling. Het is aan te raden om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,1 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. De woning ligt in een zeer stedelijk gebied (omgevingsadressendichtheid 7.495), dus er is veel ov in de omgeving. Voor een exacte reisplanning kun je het beste de OV-reisplanner raadplegen.
In de data wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. Gezien de hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) en de ligging in een oude wijk, is parkeren waarschijnlijk beperkt en mogelijk betaald.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
