Oude Zeeweg 44A
Dobbelmannduin, Noordwijk
BuurtEen bijzondere plek aan de rand van Noordwijk
Deze woning aan de Oude Zeeweg 44A staat in de buurt Dobbelmannduin, een rustige wijk met zo'n 545 inwoners. De vraagprijs van € 949.500 is aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Noordwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere aanbiedingen.
Over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Leven in Dobbelmannduin
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje" waar mensen goed bij elkaar passen. De buurt Dobbelmannduin heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 600 meter, of bij Dirk op een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 576 meter, en de Duinrand Apotheek zit op 640 meter. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 398 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Zeeweg 44A, Noordwijk
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 949.500. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om de prijs per vierkante meter te bepalen. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Noordwijk, maar zonder woningdetails is het moeilijk te zeggen of dat terecht is.
Hoe is de buurt Dobbelmannduin?
Dobbelmannduin is een rustige buurt met ongeveer 545 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een leuk buurtje" waar mensen goed bij elkaar passen, een ander waardeert de ligging bij het strand en de winkels.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 635 meter en Dirk op 954 meter. De huisarts Praktijk Nieuwe Zeeweg zit op 576 meter en de Duinrand Apotheek op 640 meter. De bushalte Noordwijk, Picképlein is op 398 meter met lijnen 20, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 3,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is van vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen worden er in Noordwijk aangeboden?
Deze vraag is niet direct te beantwoorden uit de beschikbare gegevens. Wel kun je op het actuele aanbod van [woningen in Noordwijk](/koopwoningen/noordwijk/) bekijken om een beeld te krijgen van de markt.
-a063ee8f.webp)
-b8e6760e.webp)
-49a26cfc.webp)
-0bc76ca8.webp)
-4b0f9fbd.webp)
-8ea78314.webp)
