Roermondseweg 53

De vraagprijs van €158.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Tegelen-Centrum (€384.914) en de mediaan (€330.000). Het is de goedkoopste woning die nu in de buurt te koop staat. De lage prijs kan te maken hebben met het feit dat het om een bouwkavel of een bijzondere constructie gaat.

De woning heeft een woonoppervlak van 172 m², wat 32% groter is dan het buurtgemiddelde van 130 m². Het bouwjaar is 2024, dus het is gloednieuw. In de buurt is slechts 6,9% van de woningen na 2010 gebouwd, dus dit is een relatief zeldzame nieuwbouwwoning.

Nieuwbouwwoningen hebben vaak een goed energielabel (A of hoger), maar dat is niet gegarandeerd. In de buurt heeft 28,5% van de woningen label A of A+, en 42,9% heeft label D of lager.

Tegelen-Centrum is goed voorzien. Binnen 700 meter vind je twee supermarkten (Albert Heijn en PLUS). Basisscholen zoals St Jozef (387 m) en Openbaar Kindcentrum het Maasveld (981 m) zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km afstand. Er zijn ook een huisartsenpraktijk (0,4 km), bibliotheek (0,5 km) en park (0,5 km) in de buurt.

Op dit moment staan er 29 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €384.914, met een mediaan van €330.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.099. In de afgelopen periode zijn er 74 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €383.804 en een gemiddelde looptijd van 102 dagen.

Tegelen-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1.577 adressen per km². Dat betekent dat het een redelijk dichtbevolkte buurt is met veel voorzieningen op loopafstand.