Kampstraat 17
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Tegelen
Deze hoekwoning aan de Kampstraat ademt de sfeer van een echte jaren-vijftigwijk: ruime kamers, een flinke tuin en een fijne ligging in het centrum van Tegelen. Met 159 m² woonoppervlak en een perceel van 363 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €475.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €392.595, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Venlo?
Tegelen-Centrum: een dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen
Tegelen-Centrum is een levendige buurt met bijna 3.800 inwoners. Het is een gemengde wijk: ongeveer de helft van de woningen zijn eengezinswoningen en 54% is koop. De bevolking is relatief oud, met 30% 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt heeft alles binnen handbereik: een huisarts, supermarkt en basisschool op 400 meter afstand. Ontdek meer over de gemeente Venlo.
Het dagelijks leven aan de Kampstraat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 437 meter. De kinderen lopen naar Basisschool St Jozef, twee straten verder op 202 meter. Voor de middelbare school moeten ze wel iets verder, naar het voortgezet onderwijs op 2,8 km. Boodschappen doe je ook bij PLUS op 1,3 km. Het station van Tegelen ligt op 1,3 km.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sannen Adviseurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kampstraat 17, Tegelen
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€392.595). De gemiddelde verkoopprijs in Tegelen-Centrum is €376.868, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Deze hoekwoning is met 159 m² en een perceel van 363 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 29,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum om in te wonen?
Tegelen-Centrum is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand: een supermarkt, huisarts, basisschool en park. Het treinstation ligt op 1,3 km. De bevolking is relatief oud, met veel 65-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige, complete wijk zien.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1950?
Het bouwjaar is 1950. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool St Jozef ligt op 202 meter en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 399 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tegelen of Venlo, op 2,8 km afstand.
Hoe veilig is Tegelen-Centrum?
In de buurt zijn 285 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden. Vergelijk dit met andere buurten in Venlo voor een beter beeld.
