Industriestraat 54
Tegelen-Centrum, Venlo
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in het hart van Tegelen
Deze tussenwoning aan de Industriestraat 54 ligt in Tegelen-Centrum, een buurt met een dorps karakter. Met een woonoppervlak van 236 m² volgens de makelaar is dit een flinke woning, flink boven het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van 400.136 euro voor een koopwoning in deze buurt, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het is een tussenwoning, een type dat je vaker ziet in tussenwoningen in Venlo.
Een woning met negen kamers en een zuidelijke tuin
De woning is gebouwd in 1931 en telt negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 905 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Buiten is er een achtertuin van 164 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 346 m² opgeeft.
Tegelen-Centrum: een buurt met veel senioren
Met ruim 3.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 245 meter, of bij PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool St Jozef zit op 477 meter, en de huisarts is Gezondheidscentrum Helios op 390 meter. De apotheek Boots Apotheek De Esdoorn vind je op 529 meter. Buslijn 1 en 811 stoppen bij halte Tegelen, Raadhuislaan op 287 meter, en treinstation Tegelen ligt op 241 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 54, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 400.136 euro, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 1.801 euro op basis van de makelaar-opgave van 236 m². Het is een royale woning, dus de prijs weerspiegelt de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 905 m³. Er is ook een achtertuin van 164 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is gebouwd in 1931 en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 245 meter en PLUS op 1,2 kilometer. Basisschool St Jozef zit op 477 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Helios op 390 meter en de apotheek Boots Apotheek De Esdoorn op 529 meter. Buslijn 1 en 811 stoppen bij halte Tegelen, Raadhuislaan op 287 meter, en treinstation Tegelen ligt op 241 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 236 m² op, terwijl de BAG-registratie 252 m² vermeldt. Het perceel is volgens de BAG 111 m², maar de makelaar noemt 346 m².
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen garanties voor deze specifieke locatie.
Statistieken van Tegelen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €400.136 | €380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.976 | – |
| Huurprijs | €1.306 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Statistieken van Tegelen-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.210 | €382.566 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.999 | – |
| Huurprijs | €1.226 p/m | €1.246 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Industriestraat 54, Tegelen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
