Gasthuisstraat 36
Tegelen-Centrum, Venlo
BuurtEen appartement in het hart van Tegelen
Dit appartement aan de Gasthuisstraat 36 ligt in Tegelen-Centrum, een buurt met zo'n 3.800 inwoners. Met een vraagprijs van €365.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een portiekflat uit 1995, gelegen op de derde woonlaag. Wie zoekt naar appartementen in Venlo vindt hier een optie met drie kamers.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. De flat heeft een carport en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Tegelen-Centrum
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, twee straten verder. Basisschool St Jozef zit om de hoek, net als huisartspraktijk Donné en apotheek De Esdoorn. De bushalte Tegelen, Wilhelminaplein met lijn 66 ligt naast de deur, en treinstation Tegelen is op tien minuten lopen. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op twee kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Venlo op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisstraat 36, Tegelen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €365.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €395.591. De prijs per vierkante meter is €3.687, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 99 m². Het appartement is sinds 3 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag met één woonlaag. De inhoud is 325 m³. Er is een carport bij de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 283 meter, en basisschool St Jozef op 238 meter. Huisartspraktijk Donné is op 102 meter en apotheek De Esdoorn op 259 meter. De bushalte Tegelen, Wilhelminaplein met lijn 66 is op 82 meter, en treinstation Tegelen op 574 meter.
Hoe is de buurt Tegelen-Centrum?
Tegelen-Centrum heeft zo'n 3.800 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
