Nieuwbouw in een rustige wijk
Deze nieuwbouwwoning aan de Rozenstraat in Veenendaal staat in de wijk 't Hoorntje, een rustige woonwijk. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar, waardoor de locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. Met een vraagprijs van €449.000 is de prijs marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €467.195 in de buurt. Het is een eengezinswoning met een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Vergelijk woningen in Veenendaal om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
't Hoorntje
Met ruim 3.100 inwoners is 't Hoorntje een wijk waar jong en oud door elkaar woont, zoals een bewoner het verwoordt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34 op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner merkt op: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1945 en 1970. Bekijk de buurt 't Hoorntje voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij Boni of Aldi op zo'n 670 meter. Basisschool TOV zit op 436 meter en CBS School Alex & Max op 443 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 953 meter en de BENU Apotheek op 834 meter. Buslijn 505 stopt op 376 meter bij het Davidsplein, en treinstation Veenendaal West ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VC Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €449.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €467.195 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.973, terwijl deze woning op €4.989 per vierkante meter zit op basis van de opgegeven oppervlakte van 90 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 339 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Ook is er vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie aanwezig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 90 vierkante meter is een opgave van de makelaar, maar het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt 't Hoorntje?
't Hoorntje is een wijk met ruim 3.100 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud". Een ander merkt op dat er qua hygiëne veel wordt schoongemaakt, maar dat er toch troep op straat blijft liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 467 meter, Boni en Aldi op 670 meter. Basisschool TOV zit op 436 meter en CBS School Alex & Max op 443 meter. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 953 meter en de BENU Apotheek op 834 meter. Buslijn 505 stopt op 376 meter bij het Davidsplein, en treinstation Veenendaal West ligt op 1,2 kilometer.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning ligt wel aan een rustige weg in een woonwijk, maar of er een tuin of balkon aanwezig is, staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €467.195, met een mediaan van €420.000. De prijzen variëren van €279.750 tot €1.200.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.973. Deze woning is met €449.000 marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
