Schippershof 1
Buitengebied Dreumel, West Maas en Waal
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van Dreumel
Deze vrijstaande woning aan de Schippershof 1 ligt in het buitengebied van Dreumel, een dorp waar het rustig wonen is en de natuur dichtbij ligt. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning boven de mediaanprijs van 700.000 euro in de buurt, maar onder het gemiddelde van 770.231 euro. De prijs per vierkante meter is met 4.213 euro iets lager dan het buurtgemiddelde van 4.469 euro, wat de woning marktconform maakt. Kijk ook eens naar andere woningen in West Maas en Waal om te vergelijken.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Buitengebied Dreumel
Met 945 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap waar veel mensen elkaar kennen. De helft van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, en een kwart is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, en een van hen zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een andere bewoner noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews, dus het beeld is beperkt. De buurt Buitengebied Dreumel is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 169.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,2 kilometer afstand, en ook de huisarts zit op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Oversteek is op 1,5 kilometer, en voor de middelbare school moet je verder reizen, naar 8,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Lageweg op 592 meter, waar buslijn 802 stopt. Voor de trein kun je naar station Tiel Passewaaij op 3,4 kilometer. De gemeente West Maas en Waal heeft verder voorzieningen zoals een apotheek en ziekenhuis in Tiel, op respectievelijk 2,8 en 3,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schippershof 1, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt ligt de mediaanprijs op 700.000 euro en het gemiddelde op 770.231 euro. De prijs per vierkante meter is 4.213 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.469 euro is. Daarmee zit de prijs iets boven de mediaan, maar onder het gemiddelde, en per vierkante meter is de woning iets voordeliger dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 178 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 196 vierkante meter aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor deze specifieke gegevens zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want ze staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schippershof 1?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit de Jumbo-supermarkt en de huisarts. Basisschool De Oversteek is op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Dreumel, Lageweg op 592 meter, met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,4 kilometer. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Tiel, op respectievelijk 2,8 en 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Dreumel om in te wonen?
De buurt heeft 945 inwoners en is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 169. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het ingeschat als gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare risicodata.
