Rooijsestraat 34A
Kern Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Rooijsestraat in Dreumel staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 239 vierkante meter op een perceel van 905 vierkante meter. De vraagprijs van 835.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in West Maas en Waal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat je wel weet: het is een vrijstaande woning met een ruim perceel, gebouwd in 1972. Voor meer informatie over de indeling en afwerking zul je contact moeten opnemen met de verkopende partij.
Kern Dreumel
Met 2.630 inwoners is Dreumel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Kern Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het dorp "een klein dorpje maar gezellig!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 338 meter, om de hoek dus, en Basisschool De Oversteek op 323 meter. De huisarts vind je op 369 meter, terwijl de apotheek in Tiel zit, op 3,4 kilometer. Bushalte Dreumel, Huize Barbara is op 176 meter en wordt bediend door lijn 802; vanaf halte Dreumel, Dreumel op 528 meter rijden lijnen 165 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 4 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt hiermee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; 29 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooijsestraat 34A, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 835.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 239 vierkante meter en een perceel van 905 vierkante meter. Dat komt neer op 3.494 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere vrijstaande woningen in de gemeente.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met Van Erp Makelaardij B.V.
Hoe is de buurt Kern Dreumel?
Kern Dreumel heeft 2.630 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 338 meter en Basisschool De Oversteek op 323 meter. De huisarts is op 369 meter te vinden. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Tiel, op 3,4 kilometer. Bushalte Dreumel, Huize Barbara is op 176 meter met lijn 802, en het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, en 29 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Het zijn openbare risicodata, geen inspectie van het pand zelf.
Is er een energielabel bekend?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1972, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label of de isolatie. Het label staat niet in de advertentie.
