Schippershof 3
Buitengebied Dreumel, West Maas en Waal
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Schippershof 3 in Dreumel staat een vrijstaande eengezinswoning met een tuin rondom. Het huis ligt in een woonwijk, maar de buurt Buitengebied Dreumel heeft een landelijk karakter. De woning is te koop voor 790.000 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere woningen in West Maas en Waal. De advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op die punten te beoordelen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 804 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming met een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Buitengebied Dreumel
Met 945 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners." Een ander noemt het "een klein dorpje maar gezellig!". De buurt Buitengebied Dreumel heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het buitengebied-gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 1,2 kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Oversteek zit op 1,5 kilometer afstand. De huisarts zit in Dreumel zelf, op 1,2 kilometer, en de apotheek is in Tiel op 2,8 kilometer. Bushalte Dreumel, Lageweg op 614 meter is de dichtstbijzijnde halte, met buslijn 802. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 3,4 kilometer. De gemeente West Maas en Waal heeft voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Lorijn Makelaars o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schippershof 3, Dreumel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 790.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 770.231 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 700.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.970 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 199 m². De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 211 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 804 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er door het hele huis vloerverwarming met een warmtepomp. Er is een tuin rondom en het gaat om volle eigendom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwstijl, het bouwjaar of het energielabel van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 1,2 kilometer is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool De Oversteek zit op 1,5 kilometer afstand. De huisarts zit in Dreumel zelf, op 1,2 kilometer, en de apotheek is in Tiel op 2,8 kilometer. Bushalte Dreumel, Lageweg op 614 meter is de dichtstbijzijnde halte, met buslijn 802.
Hoe is de buurt Buitengebied Dreumel?
De buurt heeft 945 inwoners en een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij een buitengebied. Bewoners van de wijk Dreumel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is top, worden activiteiten georganiseerd, mensen zijn vriendelijk, veel hondenbaasjes die met elkaar oplopen, mensen staan klaar voor medebewoners."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 614 meter, Dreumel, Lageweg, met buslijn 802. Ook zijn er haltes op 1,4 en 1,6 kilometer met buslijnen 802 en 165, 665. De trein is dus op fietsafstand bereikbaar.
