Schoolstraat 6
Omgeving Waterhoef, Oisterwijk
BuurtEen royale 2-onder-1-kap in het centrum van Oisterwijk
Deze forse eengezinswoning staat in het centrum van Oisterwijk, in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden. Met een vraagprijs van €849.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Oisterwijk.
Vijf kamers, vier slaapkamers en een grote achtertuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 580 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 m², de makelaar geeft 157 m² op. De woning heeft een achtertuin van 166 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C.
Een buurt met veel 65-plussers en tevreden bewoners
Met 2.610 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Meer over de buurt omg. Waterhoef.
Boodschappen, school en station op loopafstand
De Albert Heijn ligt op 519 meter, de Jumbo op 712 meter en de Lidl op 787 meter, dus twee straten verder of vijf minuten lopen. Basisschool De Tovervogel zit op 132 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde apotheek is Boots Apotheek Oisterwijk op 487 meter, de huisartsenpraktijk H.N. De Thouars op 1,6 kilometer. Bushalte Oisterwijk, Nicolaas van Eschstraat met lijn 140 ligt op 281 meter, en treinstation Oisterwijk op 551 meter. De gemeente Oisterwijk biedt zo de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €614.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €492.000 naar €614.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Fijne Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 6, Oisterwijk
Waarom ligt de vraagprijs 38% boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €614.000 met peildatum 2025-01-01, terwijl de vraagprijs €849.000 is. Dat is een verschil van 38%. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs wordt door de verkoper bepaald en kan afwijken van de WOZ. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat de woning op de huidige markt oplevert.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 202 m², terwijl de makelaar 157 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 166 m² op het westen en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 25% gestegen, van €492.000 naar €614.000. De waarde piekte in 2023 op €652.000 en is daarna gedaald naar €614.000 in 2025. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven deze WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 519 meter, Jumbo op 712 meter en Lidl op 787 meter. Daarnaast zijn er Nettorama op 1,4 kilometer en nog een Jumbo op 1,8 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal elf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oisterwijk, Nicolaas van Eschstraat op 281 meter, met buslijn 140. Ook halte Oisterwijk, Secr. v.d. Hoevelstraat op 332 meter en Oisterwijk, Station NS op 492 meter hebben lijn 140, de laatste ook lijnen 239 en 289. Treinstation Oisterwijk ligt op 551 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden uit deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die wel zijn vermeld, zoals kamers en oppervlakte, staan in de advertentie.
