Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze woning aan de Silostraat in de wijk Nijmegen-Oud-West is een echte blikvanger. Met 200 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte die je niet vaak tegenkomt. Het is gebouwd in 2022, dus alles is modern en strak. De vraagprijs van €1.172.980 is aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €601.749, maar die woningen zijn gemiddeld ook een stuk kleiner. Bekijk ook andere woningen in Nijmegen om een beeld te krijgen.
De woning staat in de buurt Biezen, een levendige en gemengde wijk. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een zeer stedelijke omgeving, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de straat zelf is het rustig, maar de voorzieningen zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, twee straten verder. Ook de SPAR is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Aquamarijn vlakbij, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook niet ver. De gemeente Nijmegen biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Details van deze woning
Silostraat 49, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
33 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Silostraat 49, Nijmegen
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €601.749, maar dat komt doordat deze woning met 200 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Biezen (107 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien het bouwjaar 2022 en de royale oppervlakte is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in Nijmegen.
Bewoners geven de buurt een 7,78 en noemen het 'heerlijk' en 'gezellig'. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn ook diverse horecagelegenheden en een buurtrestaurant.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) ligt op 584 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (voortgezet onderwijs) op 713 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Petrus Canisius en Michiel de Ruyter binnen een kilometer.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Wel is bekend dat in de buurt 38,9% van de woningen label A heeft en 16,7% label A+. Omdat de woning uit 2022 is, mag je een zuinig energielabel verwachten.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan 30% van de totale woningvoorraad koopwoningen zijn. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €499.453, met een gemiddelde looptijd van 42 dagen.
6 woningen in de buurt Biezen
