Onder optie
Achter de Hoven, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Smedingstraat is in 2024 opgeleverd en ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 138 m² woonoppervlak is het een royale woning, vergeleken met de gemiddelde woning in de buurt. De vraagprijs van €499.500 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het formaat. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden.
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt scoort een 8,29.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (632 m) of de Aldi (658 m). Ook een AH XL (719 m) is dichtbij. Kinderen kunnen naar IKC de Kinderkoepel (651 m) of IKC Johan Willem Friso (890 m) voor basisonderwijs. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden (188 m) en CSG Comenius (266 m) zijn twee straten verder. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Smedingstraat 10, Leeuwarden
Zeer goed · 1 bewoner
Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt
Gegevens uit Achter de Hoven
Gegevens uit Achter de Hoven
31 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Smedingstraat 10, Leeuwarden
De woning aan Smedingstraat 10 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €499.500 ligt 79% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.625). Dat komt doordat deze woning nieuwbouw is (2024) met een groot oppervlak van 138 m², terwijl de buurt vooral oudere, kleinere woningen kent. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.820, maar voor deze woning komt dat uit op €3.620 per m². Het is een premium product.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt Achter de Hoven. De gemiddelde vraagprijs is €279.625, met een mediaan van €267.250. De prijzen lopen uiteen van €249.000 tot €335.000. Deze woning valt dus buiten de gangbare prijsklasse van de buurt.
Deze woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A+, maar de rest heeft een lager label (D of lager). Deze woning steekt er dus positief uit.
De buurt telt 2.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (880) en relatief weinig huishoudens met kinderen (260). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (780 inwoners). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is een gemengde, stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (3.147 adressen per km²).
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (632 m), Aldi (658 m) en AH XL (719 m). Ook zijn er basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (651 m) en IKC Johan Willem Friso (890 m). Voortgezet onderwijs is nog dichterbij: Aeres VMBO Leeuwarden (188 m) en CSG Comenius (266 m).
Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
In de buurt Achter de Hoven stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. Voor deze specifieke woning is nog geen verkooptijd bekend, omdat het een nieuwbouw betreft.
6 woningen in de buurt Achter de Hoven
